Publicado en Novas, opinion

Acceso a la Vivienda :Un muro infranqueable

El crecimiento económico no llega a las familias. España sigue teniendo una crisis de empleo; de cantidad y de calidad. Como en  otras salidas de crisis en España, los empleos temporales son los que crecen más, y  la tasa de temporalidad ha repuntado (25,7%, el más elevado desde 2008).
Seguimos sufriendo una perniciosa “cultura de la temporalidad”, basada en una
utilización fraudulenta de los contratos por parte de las empresas.

El 22,6 % de la población gallega está en riesgo de pobreza y/o exclusión social en el año 2017. Y a esto hay que sumar que existe  un debilitamiento de los  dispositivos de protección social, a su  eficacia e cada vez máis baja , teniendo encuenta los nuevos perfiles de  pobreza, especificamente la llamada  “pobreza laboral”,  es decir tener trabajo ya no tiene  el ser  garantía de inclusión social.  

Son ademas las mujeres las que mas sufren  lae exclusion Social  Galicia tiene unas 507.000 personas en riesgo de pobreza, de las cuales 287.000  (57 %) son mujeres 

El Acceso  a la Vivienda es cada día más difícil para importantes sectores de la población.
La PAH, el movimiento se ha transformado en institución, en  defensa del derecho a la vivienda Un fantasma recorre esta Europa de principios del tercer milenio:  el fantasma de la exclusión social y de su marca territorial, la  segregación social  Estamos configurando una sociedad dual y cada día más  desigual y también una ciudades más “duales “ De barrios  favorecidos y los marginales

Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) se ha convertido en toda una institución en la protección del derecho a la vivienda a base de parar desahucios. Pero desde hace unos años han aparecido Movimientos Sociales que con gran ímpetu e imaginación aportan nuevas reivindicaciones y propuestas al problema del acceso a la Vivienda en un  mundo cada vez mas desigual .No es ajeno a esto,  varios de los fenómenos que hemos comentado , como el aumento de los Desahucios por impago del Alquiler y la   emergencia del Precrariado, lo que señala  la consolidación de un grupo  social, cada vez mas numeroso  que a nivel global,  se caracteriza por una creciente precariedad laboral y una aplastante incertidumbre vital  Esta falta de perspectivas, este vivir a la intemperie y en la incertidumbre  configura una salida de la crisis donde la falta de derechos y precariedad se dan la mano  ¿ Si una familia gana 1000 € y paga 450-600€ de Alquiler mas agua ,luz ,transporte ,comunidad etc de que vive ,come o envía a sus hijos al colegio ? .Y estamos hablando de 1000€ .Un responsable de un portal inmobiliario nada sospechoso por otra parte de ser activista de la PAH o algo así ,declaraba  “  los contratos a los que se enfrenta este sector de la población suelen estar marcados por la temporalidad, de modo que los jóvenes apenas constituyen una demanda fuerte dentro del mercado de la compra por la precariedad de sus condiciones laborales y su escasa capacidad para ahorrar”

Según el INE el 9,4% de los hogares tenía retrasos en los pagos a la hora de abonar gastos relacionados con la vivienda principal (hipoteca o alquiler, recibos de gas, electricidad, comunidad, …).

Ya no es solo el drama que afecta a las miles de personas pendientes de un hilo para ser desahuciadas, es un problema mayor que afecta a amplias capas sociales : La creciente precariedad

Una de cada tres familias ingresa mensualmente menos de 1.100 euros netos… sumando los sueldos de todos los miembros, lo que da pie a un nuevo concepto, el del ‘hogar mileurista’ 

El 40,8% de los hogares españoles llega «justo» a final de mes, un 12% no llega

Es el desahucio del desahuciado : Gente que perdió la casa por no poder pagar la hipoteca vuelve a quedarse en la calle por desahucio de Alquiler porque no llega para pagar la mensualidad y para rizar el rizo muchas de estas personas, conservan una deuda con el banco que hace muy difícil que esta gente,  que estas familias puedan salir adelante

Otra cara de la exclusión residencial son las condiciones de los hogares, algo estrechamente relacionado con la pobreza energética. Según un estudio de la Asociación de Ciencias Ambientales en 2014:

5,1 millones de personas, el 11% de los hogares españoles se declaraba incapaz de mantener su vivienda a una temperatura adecuada en los meses fríos.
Nos encontramos cada dia con mas personas con graves problemas económicos y sociales y  con mas  Problemas de Salud Por una parte los derivados de las condiciones habitacional :Infravivienda ,humedades ,incluso situaciones de riesgo debido a conexiones “ilegales” ¿cuantas muertes mas ,se necesitan para que no se corte La Luz ,el gas a las personas o familias en riego de exclusion ? 
  •     Son personas con aumento del desarraigo social 
  •    Personas con Problemas psicológicos,..  
  •   Afectados con Problemas de estudios , de compresión lectora ,los que los hace mas vulnerables a lo que nosotras llámanos “Laberinto de la Exclusión “ Es tanto el papeleo a cubrir que son incapaces de acceder por si solos a buscar documentacion   Aqui deberiamos hablar que la Adm Local como Autonômica ,no se ponen de acuerdo, no existe una ventanilla unica para resolver los problemas que se presentan o cuando nos encontramos con situaciones inverosímiles “No le puedo dar ayuda por no estar empadronado y para estar empadronado tiene que tener Residencia” ,que era el motivo de la demanda de las personas 

Hay que resaltar que son las Mujeres las que sufren mas el problema de la pasividad de la Administración Local como Automica ,ademas muchas veces se sienten amenazadas cuando tienen menores a su cargo con quitarle la custodia de sus hijos .Donde más se ha cebado la crisis, según la ECAS, es el de las mujeres .


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Los desahucios siguen en aumento hasta niveles históricos según el CGPJ

Según datos hechos públicos hoy por el CGPJ, en el tercer trimestre de este año, se han producido en España 11.547 nuevos desahucios, de los cuales 3.404 son consecuencia de ejecuciones hipotecarias, 7.518 de impagos de alquiler y 625 por otras causas. La aparente reducción con respecto al trimestre anterior, se debe exclusivamente a que en este trimestre se incluye el mes de agosto, inhábil judicialmente, y en el que no se ejecutan desahucios. En total, de enero a septiembre de 2018, ambos incluidos, se han producido 44.606, y, dado que desde el Gobierno, y pese a su reiterada retórica al respecto, no se ha adoptado medida alguna, podríamos acabar el año en cifras cercanas a las mayores de los años en crisis, como las de 2013

Con estos datos, que ratifican nuevamente las valoraciones efectuadas por la PAH sobre la situación de emergencia habitacional, las burbujas del alquiler y la compra de viviendas, de las que ya alerta incluso el FMI, la gente en este país se enfrenta por un lado a la inacción del Gobierno, que podría haber aprobado ya decretos que paliasen en parte los efectos de la LAU del PP o cumpliendo con sus compromisos internacionales en materia de Derechos Humanos; por el contrario, constatamos una posición negativa del PSOE en relación con la Ley de Crédito Inmobiliario, blanqueando o moderando cláusulas ya declaradas abusivas por los tribunales como la importante del Vencimiento Anticipado y excluyendo la dación en pago así como la limitación de la responsabilidad, lo que va a permitir que la gente pueda seguir siendo desahuciada y permanecer después endeudada, en lugar de haber aprovechado para hacer una ley cumplidora de los estándares europeos.

Además, nos enfrentamos al bloqueo de hecho de la Ley de Vivienda de la PAH por parte de PP y Cs, que, mediante el fraudulento reglamento del Congreso, andan pidiendo cada semana prórroga del plazo de presentación de enmiendas, impidiendo que se inicie su trámite en comisión y se avance en hacer realidad una Ley de la ciudadanía que da respuesta real a esta situación gravísima de emergencia habitacional.

Es por todas estas cosas, que la PAH hemos aprobado este fin de semana en la XXIV Asamblea Estatal realizada en Valencia, lanzarnos a movilizaciones ante este estado de cosas, buscando aunar fuerzas mediante la colaboración y convocatoria con otros colectivos y movimientos sociales que, como nosotras, defienden Derechos Sociales que son transversales para toda la ciudadanía y que están en grave riesgo, como consecuencia de las políticas neoliberales, y de sumisión a la banca, que se vienen efectuado desde los poderes públicos.

¡Sí se puede!

Publicado en la pagina de la PAH

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DIA da CONSTITUCIÓN e DEREITO A VIVENDA

Soamente en Vigo tivemos 237 desafiuzamentos nos 10 meses deste ano, a pesar dos meses de folga dos xulgados. Vemos con preocupación o incremento nos desafiuzamentos por falta de pagamento de aluguer, as familias están cada vez máis empobrecidas, con mais a dificultade para chegar a fin mes e en non poucos casos tense que escoller entre comer, pagar a luz, a auga e quentarse ou pagar a vivenda.

Nestas circunstancias està Elisabeth e os seus fillos, sen solución por parte das Administracións e con data para abandonar as súas vivenda o 10 de Decembro.

En Ferrol se desahucia a unha veciña de Caranza por falta de pagamento do aluguer da vivenda Silvia Teixeira que ten dous fillos, un deles menor de idade, e carece de recursos.

Fai uns dias morreu en Madrid Alicia, ela saltou pola xanela cando a Comisión Xudicial chegou ao seu domicilio e non podemos como ciudadania consentir nin un desafiuzamento máis e sobre todo NIN UNHA MORTE MÄS.

Os desafiuzamentos son unha realidade cotiá,amparada na precariedade laboral ,o paro ,a ausencia de recursos , endebedamento crecente e a subida imparable do prezo do Aluguer Asistimos a unha forma de crecemento herdeira da xestión regresiva e autoritaria da crise .Encamíñannos cara a un Estado onde repartición social ,o Estado do Benestar é substituído por un raquítico e eneficaz Estado de Beneficiencia.

Que todo o mundo saiba que hai un ditame firme da Organización de Nacións Unidas onde se di que non se pode botar a ninguén con vulnerabilidade dunha vivenda sen que teña unha solución habitacional, estamos fartas de ver como se vulneran os nosos dereitos constitucionais e os dereitos humanos. E ante a proximidade do Dia da Constitución imos lembrar coas nosas compañeiras de DISTOPIA , RSPVigo e Os Ninguens que se está vulnerando o dereito efectivo a unha Vivenda digna como recoje o art 47 da nosa Constitución.

Por todo isto decidimos convocar unha movilización para visibilizar estas situacións que abocan a estas familias ao desarraigamento debido á politica @de la Xunta teimuda no Programa de Vivenda Baleiras que fracasou estrepitosamente e á pobreza, non queremos perder a máis persoas por culpa da avaricia duns poucos, neste caso o FONDO VOITRE DIVARIAN / CERBERUS quedouse xa con 11 vivendas do edificio onde Elisabeth reside cos seus 3 fillos menores, despois volverán alugar a prezos moi altos ou a vender xa que as compraron a prezo de ganga a BBVA

Farémola para para reclamar as vivendas que estan cedidas ao concello de sr Abel Caballero e recalificadas en maio de violencia de xénero a uso social que levan 6 anos baleiras segundo IGVS e que agora require información ao Concello de Vigo

Para recordar a Vulneración dos DDHH o seguir desafiuzando a familias sen alternativa Habitacional

Polo Dereito a arraigo

Polo Dereito A Vivenda

Nin Xente sen casa Nin casas sen Xente

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El poder de la banca y la nueva ley de crédito inmobiliario

Esta regulación se opone a toda la jurisprudencia del TJUE y sus consecuencias son graves. La retroactividad permitiría a los bancos tramitar miles de demandas por vencimiento anticipado, por impago de nueve cuotas, cuando ahora no pueden hacerlo sin que les archiven el procedimiento, o que se aplique el nuevo interés de demora cuando ahora no pueden cobrar nada porque los tribunales están declarando de oficio la nulidad de las cláusulas abusivas.

Recientemente hemos asistido a una demostración del poder de los banqueros en nuestro país. En pocos días han conseguido que el Tribunal Supremo se rectifique a si mismo, declarando que el impuesto de las hipotecas deben pagarlo los hipotecados. Una decisión que ahorra a la banca miles de millones de euros, porque no tendrán que devolver retroactivamente este impuesto en millones de hipotecas.

Pero esto no es nada comparado con otra gran estafa. De todas las cláusulas abusivas impuestas por los bancos en los contratos hipotecarios, el vencimiento anticipado es la más criminal y la más injusta. Es el derecho que se otorga el banco de reclamar la totalidad del préstamo cuando dejas de pagar la cuota hipotecaria. Es una cláusula presente en la práctica totalidad de los seis millones de hipotecas actualmente vigentes, y es la responsable de más de 600.000 desahucios en los últimos años.

En aplicación de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, los juzgados estaban declarando nula esta cláusula y archivando los procedimientos, hasta que el año pasado el Tribunal Supremo, con una nueva maniobra a favor de la banca, preguntó al tribunal europeo si las ejecuciones hipotecarias debían archivarse o no, a pesar de la nulidad del vencimiento anticipado. Más de 80.000 procedimientos de ejecución hipotecaria están suspendidos esperando una resolución del TJUE, y los bancos están reteniendo miles de hipotecas impagadas, y presionando para que la nueva Ley de Credito Inmobiliario resuelva a su favor el agujero en el que se han metido. He aquí la explicación de la bajada espectacular de las ejecuciones hipotecarias, un 40% menos en un año. La banca tiene comprometidos 500.000 millones de euros en prestamos hipotecarios y está moviendo todos los hilos para que el estropicio lo paguemos los de siempre.

Según informa la Comisión de Economía del Congreso de los Diputados, que esta debatiendo la ley, y según las propuestas de PP, Ciudadanos, PSOE, o PNV, esta norma se quiere tramitar con urgencia, que regule el vencimiento anticipado y otras cláusulas abusivas y que apruebe la retroactividad de su aplicación. De hecho, el proyecto presentado por el PP va mas allá del cumplimiento de la Directiva Europea 2014/17 y persigue claramente blanquear las cláusulas abusivas de los bancos.

La nueva regulación del vencimiento anticipado establece nueve cuotas impagadas en la primera mitad del préstamo y doce cuotas en la segunda, y la disposicion transitoria primera establece la retroactividad del vencimiento anticipado para todas las hipotecas no judicializadas, y de toda la ley a las hipotecas que se renueven o subroguen. Incluso se plantea que afecten a las hipotecas judicializadas sin sentencia de nulidad del vencimiento anticipado.

Esta regulación se opone a toda la jurisprudencia del TJUE y sus consecuencias son graves. La retroactividad permitiría a los bancos tramitar miles de demandas por vencimiento anticipado, por impago de nueve cuotas, cuando ahora no pueden hacerlo sin que les archiven el procedimiento, o que se aplique el nuevo interés de demora cuando ahora no pueden cobrar nada porque los tribunales están declarando de oficio la nulidad de las cláusulas abusivas. La nueva regulación y la retroactividad facilitarian a los bancos blanquear sus clausulas abusivas acogiendose a la nueva ley, e imponer sus intereses, una vez mas, en perjuicio de toda la sociedad.

Sería además un nuevo fraude, porque el TJUE ha dejado claro que la declaración de abusividad de estas cláusulas significa que no se pueden aplicar. Tampoco pueden ser moderadas por una resolución judicial, ni sustituidas por una norma imperativa posterior. Es así, porque los efectos de la abusividad se imponen a los bancos como una sanción, para que dejen de incorporar a los contratos cláusulas abusivas. La retroactividad en la nueva ley de credito inmobiliario sería contraria a la Directiva 93/13 cee, al principio de protección de la parte más débil del contrato, y al principio de efectividad de la directiva. Además, sólo el juez puede y debe determinar en cada caso, valorando las circunstancias, si una cláusula es abusiva o no, y no puede el legislativo sustituir al juez mediante una norma general.

Jose Arturo Val del Olmo y Marcelino García Carpio

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Gana la banca, pierde la gente

Concentración en Vigo

Tras el sentenciazo del Supremo imponiendo a la gente el pago del impuesto de actos jurídicos documentados, hay dos grandes ganadores: la banca, que se ahorra la retroactividad, por lo menos temporalmente, hasta que sentencie el TJUE. Y el Gobierno, que con una agilidad felina, ha salido a decir que de ahora en adelante lo pagarán los bancos.

Por si a alguien le cabe duda de la victoria de la banca, que mire la subida espectacular en bolsa tras conocerse el fallo del Supremo

Pierde la Justicia, cuya deteriorada imagen ya le venía de serie, y con esto tardará décadas en recuperarse (si lo consigue)

Pero, como siempre, el gran perdedor es el Pueblo. Cualquiera que pretenda recuperar el dinero que el banco injustamente le obligó a pagar.

además, provocará daños colaterales en la Ley de Vivienda PAH, en concreto en relación con el capítulo de medidas de protección a los deudores hipotecarios, puesto que esas medidas, también están incluidas en la de crédito inmobiliario, y será muy difícil después recuperarlos.

Actualmente, la Ley de Vivienda de la PAH está siendo nueva víctima del fraude sistemático de PP y Cs, que van pidiendo prórroga tras prórroga del plazo de enmiendas, impidiendo su normal y rápida tramitación. Para ellos parece más importante el bloqueo en favor de grandes tenedores de vivienda (fondos buitres, bancos y socimis) que frenar los desahucios (más de 33.000 en el primer semestre de este año), o la burbuja de los alquileres o la pobreza energética.

Por todo esto, la PAH mantiene y aumentará sus movilizaciones en favor del Derecho a la Vivienda, y para que, en el 40 aniversario de la Constitución, su artículo 47 deje de ser un artículo basura.

P.Morote

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#VergoñaSuprema :CACEROLADA

A Sala do contencioso do Tribunal Supremo ha perpetrado un novo golpe á cidadanía deste país, no seu permanente parcialidad, dependencia e submisión aos poderes económicos. O presidente da Sala, decidiu, nunha acción sen precedentes, a suspensión de todos os procedementos xa en trámite, e a convocatoria da reunión que onte concluíu cunha flagrante violación da xurisprudencia do TJUE en relación coas cláusulas abusivas.

Despois de 2 semanas de intensa presión mediática da banca no seu favor, lograron que xuíces serviles aos seus intereses, volteen unha xurisprudencia xusta e acorde coa europea, nacida da Sección II.

Esta decisión vén confirmar a impunidade que os máximos xuíces deste país outorgan ás entidades financeiras. Non esquecemos a súa sentenza sobre as cláusulas adoito, a súa consulta ao TJUE sobre o vencimiento anticipado ou os intereses de demora. Non o esquecemos.

Tampouco esquecemos como viñeron ignorando sistematicamente os máis de 700.000 desafiuzamentos nin como miraron a outro sitio cando sentencia tras sentenza do TJUE ían chegando dereitos aos hipotecados, eles non fixeron o menor esforzo para revisar as nosas inxustas leis.

Parece que a ninguén lle importen os máis de 33.000 desafiuzamentos do primeiro semestre deste ano, nin os prezos dos alugueres, ou os prezos de compra de vivendas, nin a violación dos Dereitos Humanos en materia de vivenda que non cesa de denunciar o Comité DESC da ONU… Queren reactivar as execucións hipotecarias para que haxa máis desafiuzamentos e podamos mesmo superar as cifras dos peores anos da crise.

Por todo iso lanzámonos a convocatória dunha CACEROLADA para o venres ante os xulgados ás 11.30