Categoría: Documentos útiles

CAMPAÑA DE ADHESIONES EN APOYO A LA LEY DE VIVIENDA DE LA PAH

Adhiérete a la campaña de apoyo a la Ley de Vivienda de la PAHLa vivienda es un derecho y no una mercancía. Llevamos años en una situación que miles de familias en todo el estado están padeciendo los estragos de la “crisis”, como demuestran los 166 desahucios al día, que se siguieron produciendo en el 2016. Todas conocemos a alguien cercano que se encuentra en alguna de estas situaciones o una misma:
No llegar a fin de mes

Estar en el dilema de recuperar una vivienda vacía de los bancos o quedarme en la calle

No renovarte el contrato de alquiler, a sabiendas que van a especular con el piso

Pedirte 200 euros más en el aquiler de hace 3 años

Aún sin trabajo y con pocas ayudas sociales

Vergüenza, rabia y indignación

Si tuviéramos políticas de vivienda valientes, que antepusieran los derechos de las familias ante la especulación, no estaríamos en estas situaciones y ante el ataque sistemático a derechos fundamentales. La ilegalidad de la ley hipotecaria española ya fue dictaminada por el Tribunal Supremo de Justicia Europeo, ahora toca actuar.

¡Ya basta de leyes injustas! Ha llegado el momento de cambiar las cosas y por ello, la PAH promueve una ley de vivienda, la #LeyViviendaPAH, poniendo unos cimientos sólidos para garantizar el Derecho a la vivienda.

¡Logremos entre todas que se legisle, antes de agosto, la Ley de Vivienda de la PAH!.  

 Firma aqui

Tutorial de la PAH para calcular el gasto de la cláusula suelo

Desde la PAH sacamos un nuevo documento útil (el número 46) para saber cuanto te han cobrado los bancos de más, referente a las cláusulas suelo y así poder reclamar esta cantidad con nuestro kit (documento útil 45). Para que puedas hacerlo desde tu casa hemos hecho un video tutorial que explica paso a paso como puedes calcular, de forma aproximada, lo que te ha estafado la banca con la cláusula suelo desde que firmastes tu hipoteca. ¡Esperamos que te sea útil! 🙂

Por un lado:

1. Descárgate la hoja de cálculo aquí
2. Sigue el tutorial de video que han preparado las comPAHs

3. Descubre cuánto te ha robado la banca

4. Ejerce tus derechos
5. Acercate a tu PAH más cercana y sigamos peleando juntas.

6. Ya lo sabes: ¡Sí se puede!

¡ Y a por los bankasters! 

 Nuevo documentos útiles sobre la clausula suelo

La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del pasado 21 de diciembre no ha dejado indiferente a nadie. La banca se ha visto acorralada, al Gobierno se le ha pillado “in fraganti” tapando las vergüenzas de la banca y el Tribunal Supremo ha sufrido una nueva perdida de legitimidad, como sucede cada vez que se pronuncia el Tribunal Europeo.

La sentencia viene a darnos la razón, una vez más, y confirma lo que venimos señalando desde hace muchos años, las ejecuciones hipotecarias son ilegales, las hipotecas están plagadas de cláusulas abusivas y eso supone que se hayan ejecutado cientos de miles de desahucios de forma ilegal. Ayer mismo, un magistrado del propio Tribunal Supremo sentenció que ” las ejecuciones hipotecarias que tengan como causa la aplicación de una cláusula suelo son nulas, y el desahuciado debería recuperar su casa”.

Ante esta realidad, desde la PAH hemos vuelto a elaborar un “Kit” que contiene respuestas a las dudas más frecuentes sobre este asunto, un manual de cómo detectar la cláusula suelo en nuestras hipotecas y un escrito de reclamación de devolución de todo nuestro dinero y los correspondientes intereses, para que podamos presentarlo ante las entidades financieras. Igualmente incluye un escrito de reclamación de devolución de los gastos de constitución de hipoteca, otra cláusula que también ha sido declarada abusiva recientemente.

Desde la PAH ponemos a disposición de todos los afectados por la hipoteca este Kit para que se distribuya en las asambleas de asesoramiento colectivo y animamos a su presentación de forma masiva. Somos conscientes de que no es sólo la cláusula suelo, son todas y cada una de las cláusulas que contienen las hipotecas las que convierten en ilegales los préstamos hipotecarios y ante esta realidad desde la PAH vamos a exigir, una vez más al Gobierno que dé respuesta a la realidad de cientos de miles de personas, una respuesta que pase por reconocer y legislar las medidas que contienen “Las 5 de la PAH”, hasta que eso no se produzca, no habrá respuesta definitiva a la estafa

En este sentido, estamos a la espera de las medidas que finalmente anuncie el Gobierno de Mariano Rajoy. Cinco años de precedentes al servicio de la banca, las propias declaraciones del ministro de Guindos o las primeras filtraciones del Real Decreto que previsiblemente se aprobará mañana en el Consejo de Ministros anuncian que no será una batalla fácil. Lo que está claro es que nosotras no nos vamos a rendir.

Los documentos en cuestión se encuentran en el apartado “documentos útiles” y son el ´documento número 45. Aquí los enlaces para descargarlos gratuitamente:

45. Kit cláusula suelo y reclamación de gastos

¿Cómo saber si tengo cláusula suelo?

Modelo reclamación cláusula suelo

Modelo reclamación gastos

Preguntas frecuentes sobre cláusulas suelo

Publicado en PAH

La PAH reclamará masivamente la devolución del dinero cobrado por las cláusulas suelo 

Enésimo varapalo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea a la banca y las instituciones del estado español


Hoy celebramos que finalmente el Tribunal de Justicia de la Unión Europea da la razón a las estafadas por la Banca.
 
La sentencia hecha pública hoy por el Tribunal de justicia de la Unión Europa supone el enésimo varapalo histórico a la estafa bancaria española, a los Gobiernos que la han permitido y a los tribunales nacionales que la han suavizado para proteger a la banca. Nueva demostración incontestable de que hay que cambiar las leyes criminales españolas para proteger los derechos fundamentales, en especial: el derecho a la vivienda.
 La sentencia deja en evidencia la doctrina antijurídica del Tribunal Supremo español, que ante la primera sentencia del TJUE afirmó categóricamente y fuera de toda lógica jurídica, que la devolución de lo estafado por la clausula suelo sería solo desde 2013. Hoy el TJUE da la razón a las estafadas, afirmando que la devolución de lo robado con éstas cláusulas debe de ser desde la firma del contrato, es decir, la Banca ha de devolver todo lo robado con la cláusula suelo, y no solo un poco como querían una vez más, las instituciones españolas que se dedican a proteger los beneficios de la banca. 
 

No es la primera vez que los tribunales europeos llaman la atención a la justicia y al Gobierno español por nuestro anómalo sistema hipotecario, que amenaza con deudas de por vida y con la pérdida de vivienda a más de 700.000 hogares. Esta sangría ha producido gravísimas consecuencias sociales y psicológicas para los afectados, y es la evidencia de un sistema hipotecario y de modelo de acceso a la vivienda completamente diseñados para producir beneficios a la banca y sufrimiento a las familias. 
LA PAH exigirá el cumplimiento de esta sentencia a la vez que vamos a seguir exigiendo que el Congreso apruebe las 5 de la PAH de forma urgente e inmediata. También advertimos contra posibles intentos, por parte del todopoderoso sector financiero, de obtener contrapartidas a cambio de la aplicación obligatoria de la sentencia europea. Cualquier contraprestación, sea en forma de un nuevo rescate o de ventajas legales o contables, será un nuevo episodio en una larguísima lista de favores del actual Gobierno del PP a la banca. 


 

En los próximos días desde la PAH, lanzaremos una campaña para exigir a la banca la devolución de todo lo robado con las clausulas suelo. Para ello, vamos a elaborar y hacer públicos unos documentos jurídicos para exigir el cumplimiento de la sentencia del TJUE.

 
No solo exigiremos la devolución de todo lo robado con las cláusulas suelo, sino que vamos a exigir la reparación para las familias ya desahuciadas, en muchas ocasiones ésta clausula ha sido el determinante a la hora de dejar de pagar, por lo tanto tiene que haber una reparación.

 Y denunciaremos prácticas como los contratos que ha hecho firmar la banca a deudores a cambio de eliminarles la cláusula suelo, contratos donde hacían renunciar a poder reclamar todo lo estafado si había futuras sentencias. 


 

Una vez más tenemos por delante la posibilidad de hacer posible lo que nos decian que era imposible: vamos a forzar a la banca a cumplir con la sentencia del TJUE.

EL TCJ, en el Tribunal Supremo

Publicado en Madrid15m, en el número 51: ‘

 

‘La humanidad no se merece que sus derechos pasen a ser negociables’ Javier Gallego

“Instalación de materiales para la protesta” es el primer acto del calendario de movilizaciones ante el Tribunal Supremo. Porque la prothttps://farm6.staticflickr.com/5228/29842099120_4392e782bd.jpgesta ha de molestar, según nos cuenta la compañera de Amnistía Internacional, y resulta imprescindible tenerlo claro a la hora de realizar cualquier acción de estas características. Sin embargo, nada salió como estaba previsto: la fachada del Tribunal Supremo, mirando a través de sus ventanas y escuchándonos a través de sus #PuertasAbiertas, estuvo de noche y de día presente, al igual que los pájaros, los niños, los perros, familias enteras venidas de PAH´S de toda España… Todos estábamos ahí menos los jueces, que rehusaron amablemente la invitación, incluso los sectores más reaccionarios. Sus razones tendrán para faltar a una fiesta dada en su propia casa.

Sin trabajo, sin casa, sin generador, sin escenario, sin medios… Con apenas algunas generosas aportaciones, con muchas razones, con grandes avances (dación en pago, las 5 de la PAH, la querella del TCJ); con esperanza en que han de dar curso con celeridad a los dictámenes de los tribunales europeos sobre vivienda y cláusulas abusivas, tanta como se dio a la ejecución de unos recortes dedicados al pago de la deuda creada por los bancos.

El Tribunal Supremo es cúspide del sistema judicial, y ante él exigimos al mundo de la Justicia:

1) La aplicación directa de la Declaración Universal de Derechos Humanos, ordenando la paralización inmediata de todos los desalojos sin alternativa de vivienda digna.

2) La aplicación efectiva de la normativa europea (TJUE) que obliga a eliminar todas las cláusulas abusivas de los contratos, compensando a los afectados por los daños producidos. En consecuencia, deben anularse todos los procedimientos en los que se haya limitado el derecho a la defensa y cancelar las deudas generadas en esos procesos ilegales.

3) Que se investigue y juzgue las actividades presuntamente delictivas de las entidades financieras que promovieron la burbuja y se beneficiaron de la crisis, depurando judicialmente responsabilidades políticas.

4) Promover la despenalización de la ocupación de viviendas vacías por necesidad, y la tipificación del delito de usura adaptada a la actualidad.

5) Investigar la venta de vivienda social a fondos buitre, proteger a las víctimas de sus desahucios y ordenar la reparación del daño causado.

6) Por último, exigimos la absolución de todos los detenidos y multados por participar en las movilizaciones contra los desahucios.

Mesa redonda delante del Supremo, photocall impresionante, y aguerridos colectivos que cuestionan “la actuación de los poderes públicos frente a la especulación financiera y la burbuja inmobiliaria”. Los jueces parece que no, pero ellos, ciudadanos y migrantes, lo tienen muy claro.

“Mecanismo obligatorio de negociación y alternativa habitacional si se da el caso de desahucio”, exige Amnistía Internacional. “Imposible decir que no hay desahucios: este pasado 2015, nada menos que 4.000”, ILP Vivienda Madrid. “Las ganancias de la burbuja inmobiliaria estaban en los sueldos y comisiones de los banqueros, los impagos derivados del paro dejan en deuda a la banca y su rescate es pagado adquiriendo la famosa deuda que ha generado nuestros recortes”, Tribunal Ciudadano de Justicia 15M. “Cada vez más gente exige que se cumpla la justicia. En honor a la PAH, a Ecologistas en Acción… se han estrenado leyes en el Código Penal, las Leyes Mordaza”, No Somos Delito. “Despertar solidaridad, horizontalidad, igualdad, una escuela de ciudadanía donde se mezclan muchas culturas”, PAH. “Ley autonómica que haga efectivo el derecho a la vivienda”, Coordinadora de Vivienda.

Los jueces reciben las órdenes de la banca, no del Tribunal de Justicia europeo, evidentemente, y por ello hemos de hacer y crear presión social, señalar públicamente a los culpables con nombres y apellidos. Hacer ese trabajo por los jueces, y que la evidencia les obligue a actuar sin cortapisas. Por ejemplo, la Obra Social de la PAH denuncia con pruebas que se trató a las personas migrantes como nicho de mercado.

Desde aquí, un llamamiento a los periodistas para su aportación divulgando información contra la opacidad bancaria, y a los activistas para que trasmitan a los demás que sí se puede. Las negociaciones que se habían propuesto a los movimientos sociales con la segunda del Ayuntamiento, Marta Higueras, se han roto ante la pataleta de ésta cuando la PAH se ha negado a firmar el nuevo y para ellos insuficiente reglamento de adjudicación. Titulizaciones PAH imparte talleres en los que se aprende a buscar una hipoteca en el fondo de titulizaciones, así como a emprender una acción por falta de legitimidad activa (que niega el derecho del banco a cobrar una hipoteca vendida, y cobrada a otra entidad) en calle Quero, 69, Metro Empalme.

Origen: EL TCJ, en el Tribunal Supremo

Comunicado de la PAHVigoTui 

En vista de la situación que se avecina el dia 21 para familias de Vigo .La Familia de Maria y la familia de Augusto o la de Vanesa y sus dos hijas menores que la punta de iceberg de lo que pasa a diario en nuestra ciudad y su comarca 
Queremos desde la PAH de Vigo hacer las siguientes aclaraciones 

1 / Que el Alcalde de Vigo era conocedor de esta situación hace meses .En reunión con nuestra Plataforma se comprometió a solucionar no solo la situaciónde estas familias sino que fue mucho más allá diciendo que no iba consentir ningún desahucios en Vigo ,en nuestra ciudad . 

2/ Que el Sr Caballero con su promesas no solo nos ha faltado a la verdad incumpliéndolas, sino que al hacerlo a jugado con el dolor de estas familias a las que les ha creado una expectativa de de solución que el mismo ha publicitado y ahora la realidad es que están a pocos días de un desahucio .

3/ Volvemos a denunciar una vez mas que Vigo posee miles de pisos vacíos Una parte son de la Banca y la SAREB y otra pertenecen de particulares El concello tiene potestad para hacer una política que busque por un lado acuerdos con la Banca para conseguir Viviendas para el Alquiler Social y por otro lado estimular la puesta en circulación de estas Viviendas por medio de estímulos fiscales 

En este sentido desde la PAHVIGOTUI ,en reunión mantenida con el Sr Abel Caballero le hemos aportado modelos que se han materializado en otros ayuntamientos del Estado .

4/ Hacemos un llamamiento a que las Adm Locales y la Xunta hagan un esfuerzo real para colaborar juntas en la solución de los problemas habitacionales que tenemos y que por desgracia seguiremos teniendo Es hora que no se utilice el problema de la vivienda como arma política entre las dos administraciones porque hay vidas en juego.  

5/ Por otra parte es bochornosos que la Xunta de Galicia mienta a la población con anuncios de acuerdos con la SAREB y con ABANCA que ni de lejos tienen la dotación de Viviendas que han anunciado.

La PAHVIGOTUI y nuestros compañeras de la ODS ,RSPVigo y OS NINGUENS  seguiremos  luchando por el derecho efectivo a la vivienda digna Porque estamos convencidos que la solución es un tema de voluntad política para empezar a encontrar soluciones  

  

CARTA ABIERTA A LOS DIPUTADOS DEL NUEVO CONGRESO

           

            CARTA ABIERTA A LOS DIPUTADOS DEL NUEVO CONGRESO

Desde la PAH redactamos una carta abierta para los diputados y diputadas del nuevo Congreso, poniendo sobre la mesa 5 exigencias que conquistarán el Derecho a la Vivienda. Tras siete años de lucha imparable acumulando miles de pequeñas grandes victorias, la PAH sigue recordando la necesidad de acabar con la sangría de desahucios y cortes de suministros que sufren cientos de miles de familias innecesariamente. Con nuestras 5 exigencias, no solo las familias que acuden a la PAH tendrían garantizado techo, agua y luz. Esta sería una garantía para todas las familias, para todas las ciudadanas. Lanzamos un órdago a todos los nuevos miembros del Congreso, para que obliguen a sus partidos a recoger las 5 demandas y ponerlas como una condición indispensable en cualquier posible pacto de gobierno. Hablamos de vidas en juego. Y rescatarlas es solo cuestión de voluntad política. Desde la PAH lo tenemos muy claro. No pararemos hasta que se protejan nuestros derechos sociales y cada familia tenga un hogar. Y seguiremos movilizándonos, contra quien haga falta, convencidos de que 2016 será el año donde las 5 exigencias de la PAH se hagan realidad.

¡Difunde la Carta entre todos tus conocidos! ¡Interpela a los partidos en la calle y en las redes! Porque ¡Aunque digan que no caben, las vamos a meter!
Para leer la Carta a los Diputados haz click aquí
#LaCartaDeLas5

España alcanza cifras récord de pobreza y desigualdad

España alcanza cifras récord de pobreza y desigualdad

14/10/2015 La Red Europea de Lucha contra la Pobreza y la Exclusión Social en el Estado Español (EAPN-ES) ha presentado esta mañana su V Informe ‘El Estado de la Pobreza. Seguimiento del indicador de pobreza y exclusión social en España 2009 – 2014’ en la sede de Ecooo en Madrid. Esta presentación se produce en el marco de una semana de lucha contra la pobreza y la desigualdad, que finaliza el próximo 17 de octubre, Día Internacional para la Erradicación de la Pobreza.

Este quinto informe muestra un empeoramiento generalizado de la situación social en todo el Estado desde el año 2009, que se ha visto agravado en 2014 cuando se han alcanzado cifras récord en pobreza, desigualdad y privación material severa. A día de hoy, 13.657.232 personas viven en riesgo de pobreza y/o exclusión social en España (29,2 % de la población), ocupando el segundo puesto en toda la UE en pobreza infantil y desigualdad. De este total, 3,2 millones viven en situación de pobreza severa, es decir, por debajo del umbral del 30% de la mediana de la renta (332 euros mensuales para un hogar de una sola persona).

Carlos Susías, presidente de EAPN España, ha destacado que “este aumento de la pobreza es consecuencia directa de determinadas políticas nacionales y europeas que se han demostrado claramente ineficaces”. Por su parte, Graciela Malgesini, responsable de asuntos europeos e incidencia política de la Red, ha destacado “la baja puntuación de España en el ‘rating social’, que se manifiesta principalmente al comparar la situación social de las personas y las familias en España con la media europea”. Según Juan Carlos Llano, autor del informe, “el empobrecimiento generalizado de la clase media, además del empeoramiento de las condiciones de vida de las personas en riesgo de pobreza y exclusión, ha provocado este aumento de los índices de pobreza”.

  

Respecto a las comunidades autónomas, Ceuta (44,3%), Murcia (37,2%) y Andalucía (33,3%) tienen las mayores tasas de pobreza relativa, mientras el País Vasco (10,2%) y Navarra (11,9%) registran las menores.

El informe también señala las diferencias en cuanto a grupos de edad. Mientras que las personas mayores se ven menos afectadas, crece la pobreza infantil. Los niños y niñas soportan la tasa de pobreza más elevada desde que se calcula el indicador. Asimismo, la pobreza es muy diferente en función de la nacionalidad. Por ejemplo, la tasa de pobreza de la población extranjera extracomunitaria (55,4%) triplica a la de la población española (18,4%).

En el plano de la desigualdad, se vuelve a evidenciar la amplia diferencia de rentas que sufre la sociedad española. El 20% con mayores ingresos tiene rentas casi 7 veces mayores (6,9 veces) que el 20% más pobre. Si se considera la comparación entre el 10% más rico y el 10% más pobre, la distancia llega a 14 veces (el 10% más rico posee ingresos equivalentes a los de la mitad de la población).
Publicado en 

http://www.eapn.es/noticias/535/Espana_alcanza_cifras_record_de_pobreza_y_desigualdad

Moción de las Exigencias PAH

Como ya habíamos dicho en la presentación de #ExigenciasPAH dentro de la campaña hemos redactado una moción para que los diferentes ayuntamientos respalden estas medidas. Se trata de que cada PAH local presente esta moción en su respectivo ayuntamiento para así reforzar la campaña, que no solo llegue a los partidos a nivel estatal, sino también desca cada localidad. Podemos y debemos cambiar la ley para lograr que el Derecho a la Vivienda sea una realidad.

A burbulla inmobiliaria

A política urbanística do estado español hase carac- terizado por concibir a construción de vivendas e infraestructuras como fontes de investimento e especulación antes que como bens de uso vinculados ás necesidades das persoas. O mercado de vin- vienda e en xeral o sector inmobiliario se han basea- do históricamente no incremento do prezo dos terreos polo mero feito de facelos urbanizables.

A relación entre constructoras, sector finan- ciero e poder político explica en gran medida os principais procesos de corrupción que hoxe son obxecto de investigación xudicial. Estes procesos supuxeron operacións de reclasificación de chan originalmente destinado a zonas verdes ou equipamientos, procedementos de adjudicación de obra pública que inclúen cuantiosos sobrecustos, e a construción de urbanizacións e aeroportos pantasmas como o de Castellón, Cidade Real ou Lleida. No ámbito municipal, ademais, a recalificación de terreos funcionou
como unha vía para superar un sistema de financiamento que desatende as necesidades económicas das corporacións locais.

Para favorecer o crecemento do mercado inmo- biliario e financeiro, a política habitacional dos últimos 60 anos tamén ha promovido o acceso á vivenda en réxime de propiedade privada. Así, a través de diversas fórmulas como a desgravación fis- cal da compra e o acceso xeneralizado ao crédito, a propiedade privada situouse como o principal réxime de tenencia en detrimento doutras formas máis accesibles como o aluguer, a cesión de uso, a propiedade colectiva ou o dereito de superficie.

A actual preeminencia do réxime de propiedade, un 83% fronte a un 17% en aluguer, contrasta co volume de vivendas en aluguer que caracterizou o pa- norama ata os anos 50. Esta tendencia a incentivar a propiedade privada foi unha constante das últi- mais décadas tamén no resto de países europeos. No entanto, en poucos casos a propiedade é tan ma- yoritaria como en España
.
Desta forma, as necesidades residenciales da poboación víronse subordinadas en numerosas ocasións aos intereses de bancos e grandes empresas inmobiliarias. A diferenza do resto de países europeos, incluso as vivendas públicas (Vivien- dás de Protección Oficial, VPO) ofrecéronse mayori-tariamente en réxime de propiedade privada. É máis, o seu impulso correspondeu antes á vontade de estimular ao sector da construción en épocas de recesión, que a facilitar o acceso a unha vivenda digna aos colectivos en situación de vulnerabilidade. Así, as vivendas públicas construídas durante períodos de crise económica han ter como obxectivo principal reactivar o crecemento económico e xerar emprego, sen importar si resultaban asequibles ou res- pondían a necesidades habitacionales reais.

As políticas urbanísticas e de vivenda, en definitiva, impulsaron a configuración dun parque habitacional incapaz de atender as necesidades da sociedade.
a) En primeiro lugar, non se dispón dun parque de vivendas públicas de aluguer que permita aloxar aos colectivos de menores ingresos ?o porcenta- je de vivendas de aluguer social non alcanza ao 2% do total, cando a media da UE-15 está entre o 20% e o 30%

b) En segundo término, el mercado privado de al- quiler también es insuficiente (un 15% del total) y altamente especulativo

c) En terceiro término, renunciouse á intro- ducción de medidas orientadas a loitar contra a desocupación e infrautilización injustificada de inmuebles..Como consecuencia de todo iso, o Estado español presenta a porcentaxe máis elevada de vivendas baleiras de Europa, – un 13,7% fronte a un 8% en Alemania, un 6,3% en Francia ou un 1,5% nos Países Baixos

d) Este panorama complétase cunha lexislación que facilita os desalojos, sen ter en conta a situación económica ou familiar das persoas afectadas e sen que existan medidas orientadas a promover un realojo adecuado

No puedo pagar

Desde su nacimiento en 2009, la PAH se ha convertido en uno de los movimientos sociales más relevantes del país, consiguiendo que las personas afectadas por la estafa hipotecaria se organicen y consigan resolver sus problemas concretos derivados de esa situación. Además, la PAH se ha encargado de visibilizar la grave situación de emergencia habitacional en la que nos encontramos y ha conseguido generar un amplio consenso social en torno a la violación de derechos humanos que esto implica.

Especialmente en el último año, la PAH junto a otros actores sociales se han volcado en un objetivo común: hacer de la ILP hipotecaria un éxito. Casi un millón y medio de firmas recogidas demuestran el ingente esfuerzo realizado para concretar en ley unas propuestas de emergencia y más que de mínimos. Sin embargo, la PAH ha tenido que pelear su propuesta frente a un poder político sometido a los dictados del capital financiero. En cada paso de la tramitación parlamentaria ha quedado probado que se legisla contra el 99% de la población y que se perpetúa la situación de indefensión, los desalojos forzosos sin alternativa habitacional y las deudas perpetuas .

Cada día nos llaman nuevos familias que les comunican un embargo o que no pueden pagar

Para ellos vamos a recordar algo que muchos de vosotros ya conocéis Pero seguramente los que se acercan o nos piden ayuda por primera vez lo agradeceran : ¿Que hacer si ya no puedo pagar ?
Tienes que saber que, mientras estés pagando, difícilmente la entidad te ofrecerá ninguna solución alternativa; de forma paradójica, cuanto más responsable quieres ser, menos caso te hacen el caso de que haya avaladores tenéis que saber que la ley es igual de injusta con ellos partir del momento en que se deja de pagar, hay que prepararse para el acoso que podemos sufrir a causa de las técnicas prejudiciales de reclamación de la deuda: cartas de reclamación, llamadas a casa, al trabajo, a los avalado- res… Dependiendo de cuál sea la entidad, estas técnicas son más o menos agresivas .

CONSEJOS

1/Decide cuál es la solución que tú quieres… y hazte respetar.
2/ No te desanimes y defiende lo que creas justo tantas veces como sea necesario.
3/ No te dejes engañar por quien te diga que tiene la solución Hay buitres que a pesar de vuestra desgracia querrán sacáros más dinero

4/ Cuando lleguemos a la oficina bancaria por primera vez y solicitemos la dación o lo que hayáis pensado en el 99 % de los casos nos dirán que es imposible, que no lo pueden hacer. No hay que preocuparse: es lo más habitual, y lo que tenemos que hacer es insistir. Es probable que os hagan una contrapropuesta, y por eso hay que tener muy claro qué se quiere y qué no..

La entidad suele proponer una refinanciación o una novación. Esto implica modificar las condiciones de la hipoteca con la finalidad de reducir la cuota mensual; por ejemplo, alargando el período de amortización, ampliando capital, modificando el tipo de interés aplicable… Hay que ir con mucho cuidado con estas propuestas, ….muchas veces no hacen mas que empeorar el problema.

Tener claro lo que queréis ,consultar con la PAH ,no firméis nada sin consultar

La PAHVigoTui está promoviendo “listas de afectados” por Banco. Nuestro consejo es que te apuntes a estas listas .¿En que consiste este nuevo protocolo de actuación ?
Proponemos una interlocución directa con respuestas por escrito o por vial e-mail a cada uno de los afectados, a través de un INTERLOCUTOR VÁLIDO Y CON CAPACIDAD DE DECISIÓN.y En un primer encuentro, el interlocutor del Banco debe facilitarnos una propuesta concreta y real de los tiempos que necesitan, y fijar un calendario de negociación:

• Periodicidad para citar a las afectadas a sus oficinas, para recopilar la información y dar respuesta.
• Tiempo máximo para resolver un caso una vez presentada la
documentación acordada con la entidad.
Paralización inmediata de las ejecuciones y subastas de los afectados que estén en proceso de negociación.

Después de estos pequeños consejos tienes que saber que las soluciones y nuestra fuerza es nuestra unidad Cuando se han logrado cosas en las negociaciones ,y la PAH ya hemos logrado unas cuantas se ha hecho gracias a la presión y a la lucha de tod@s.

Ponte en contacto. Visita la pagina documentos utiles

# SISEPUEDE,#XUNTOSPODEMOS

Negociacion Colectiva

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Onde está o limite do sufrimento? Onde o limite da depredación e avaricia da banca?

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 Onde está o limite do sufrimento? Onde o limite da depredación e avaricia da banca?

       Estes dias o portavoz da PAH de Pontevedra, o noso compañeiro e amigo Gonzalo atentou contra a sua propia vida.Non pode soportar o sufrimento, anguria,desesperación e rabia polo que está a acontecer e padecer afectado pola rapiña e insensibilidade do sistema bancario e nomeadamente Nova Galicia Banco.Soamente a valentia da sua compañeira Mirta salvóuno dunha morte segura.

       Podemos ficar impasibeis diante desta traxedia e a de centos de afectados  familias, desafiuzados/as e mortos/as?

       NON. Non imos ficar noqueados polo que está a acontecer.Rebelámosnos. Onte,hoxe e sempre ate que a cidadania masivamente diga BASTA e forze a banca e aos gobernos a cambear, por unha banda, a sua actitude e a lexislacion pola outra.

       É polo que seguindo coas nosas mobilización convocamos a toda a cidadania,colectivos,formacións politicas,sindicais e veciñais a unha Concentración de repulsa e protesta o proximo Mercores dia 16 as 12 da mañán diante da sede central de Nova Galicia Banco na rua Policarpo Sanz de Vigo.

       Temos que lles facer ver que SI SE PODE

                                                             

                                                               Vigo a 14 de Outubro de 2013

A PAH CONTRA UCI

Sabían que existía unha entidade chamada UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios)?
Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A. (UCI) con domicilio en Madrid (C/da Xesta, no3), é unha financeira pertencente ao Grupo Santander
. Realizaron e seguen realizando prácticas que consideramos raian a USURA e ESTAFA cos seus clientes hipotecados. A nosa indignación cada vez é maior pola reiterada actitude de UCI a negarse a poñer solución real ao rogo desesperado das familias que, debido á crise, caeron en amora e se ven paulatinamente sometidas a un proceso xudicial que remata na poxa da súa casa, ao denigrante desafiuzamento e finalmente, ao pagamento dunha débeda persoal inasumible, facendo evidente que os seus clientes se converteron en escravos financeiros dunha trama organizada que partiu da sobretasación dos pisos polos que se hipotecaron con ilusión, e se converteron nas súas tumbas.

E a que se dedica esta entidade?

1) O Grupo Santander ten o 50% de accións da devandita financeira, ademais de ser socio fundador xunto con BNP Paribas no ano 1996.

2) O Grupo Santander formou parte dende un inicio en todo este proceso, como o demostra entre outras cuestións o feito da obrigatoriedade de abrir unha conta no Banco de Santander ao contratar a hipoteca.

3) É por todos coñecido, tanto no mundo financeiro como entre as inmobiliarias e a opinión pública, que UCI é a “liña de hipotecas lixo” do banco Santander. Nos anos de éxtase inmobiliaria, o Grupo Santander derivaba a esta entidade aqueles préstamos de alto risco, ben pola precariedade dos hipotecantes, ben polo escaso valor do ben hipotecado, aplicando unhas condicións na concesión do préstamo MOI POR ENRIBA DAS DE MERCADO (diferenciais superiores á media, prazos máis prolongados, taxacións claramente infladas, etc.). Tanto é así, que UCI era coñecida nestes ambientes como “A Unión de Créditos Imposibles”, aludindo a que cando un préstamo, refinanciamento ou reunificación de préstamos era inviable para a maioría das entidades, UCI aprobaba a operación.

4) Tras o silencio do Grupo Santander escóndese a necesidade de tapar e ocultar prácticas bancarias que nada teñen que ver co que as súas campañas publicitarias e de captación de clientes queren facer chegar ao gran público.

5) As oficinas físicas que UCI tiña en gran parte do estado desapareceron, remitindo aos seus aínda clientes con problemas a servizos de atención ao cliente que non son operativos e non resolven os problemas de cada un dos afectados. É imposible presentar documentación, falar cun interlocutor válido e con capacidade de decisión e na maioría dos casos, o trato verbal dos empregados cara aos afectados é pésimo e raia no insulto.

Con esta campaña en todo o Estado esiximos interlocutores válidos capaces de tomar decisións como:

. Dacións en pagamento con extinción total de débeda. O afectado unha vez que entrega a vivenda quedará libre de toda a débeda contraída e será UCI/Credifimo quen se fagan cargo de todos os gastos de plusvalías.

. Quitas que verdadeiramente poidan garantir a vida do préstamo en casos de restructuración.

. Condonacións totais da débeda e non só dunha parte desta.

. Nos casos en que se solicite Aluguer Social este ha de ser por un período mínimo de 5 anos, prorrogable a outros 5 anos.

Atentamente,
PLATAFORMA DE AFECTADOS POLA HIPOTECA

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Informe de la PAH

1. Del total de personas afectadas, a un 60,8% aun le queda entre el 80% y el 100% por pagar, y a casi un 20% les queda entre el 60% y el 80%. Este dato corrobora que, si no se aprueba la dación en pago con efectos retroactivos, la mayoría de personas afectadas se verán abocadas a mantener una deuda perpétua en caso de sufrir una ejecución hipotecaria.

2. Un 35,6% declara tener avales, de los cuales, la mayoría, un 65,3% son familiares directos (padres o hijos). Así pues, de encontrarse en una situación de ejecución hipotecaria, en una tercera parte de los casos, sería más de un hogar el que estaría en juego.

3. La gran mayoría de las personas afectadas, un 83%, afirma no tener otra vivienda, ni de propiedad, ni de alquiler, en la que alojarse en caso de desahucio.

4. En el 70% de los casos, el motivo de impago de la hipoteca es el paro. El resto está relacionado con el aumento de la cuota hipotecaria, la suma de otras deudas o la separación por divorcio.

5. Perfil de las personas afectadas I: el 82% son nacidas en el Estado Español. Entre las personas nacidas en otros países, la comunidad más afectada es la ecuatoriana con un 4%. El nivel educativo es elevado: el 59% tienen estudios secundarios o de formación profesional, y un 24% cuentan con estudios universitarios. Estos datos por sí solos ya desmienten la imagen que se ha querido dar en ocasiones de que este es un problema de “personas inmigrantes e ignorantes”. Los datos muestran todo lo contrario.

6. Perfil II: La mayoría de hogares afectados, el 61,1%, se componen de tres o más miembros. Cerca de un 75% de los hogares tienen al menos un menor de 18 años. Un 31,6% de los hogares tienen una o dos personas mayores de 65 años.

7. Perfil III: Un 19,2% se encuentra en paro con una prestación, mientras que un 25,7% de las personas afectadas están en una situación de máxima vulnerabilidad al no disponer de trabajo o no cobrar la prestación del paro. En conjunto predomina la situación de precariedad laboral, y solo un 22,5% tienen trabajo con contrato indefinido.

8. Para 1/3 de las personas afectadas en algún momento la cuota de la hipoteca ha supuesto el total de los ingresos familiares. Para más del 40% supone más del 60% de los ingresos. Estos porcentajes están muy alejados de las recomendaciones de Naciones Unidas, las cuales indican que el gasto de la vivienda nunca debería superar, como máximo, un 30% de los ingresos. Y lo que es más grave: implican que el pago de la vivienda compromete el acceso a otras necesidades básicas.

9. Impactos en la salud y necesidades básicas: un 77% de las personas afectadas afirma haber sufrido un nivel de ansiedad alto. Sobre otras necesidades comprometidas, la mayor dificultad se concentra en el pago de la ropa (70%), los suministros del hogar (65%) y los alimentos (45%).

10. Comportamiento de las entidades financieras I: las personas afectadas se concentran entre el grupo BBVA, con un 15,9%; Bankia, con un 15,2%; Santander (+UCI), con un 14,2%; Caixa Bank, con un 13,8%; Catalunya Caixa, con un 9,8%. Cabe destacar que Bankia y Catalunya Caixa son entitadades rescatadas y nacionalizadas con dinero público. Destacar también que oficialmente se ha querido presentar a BBVA y a Santander como entidades ejemplares, y, en cambio, entre las personas afectadas de la PAH, lideran las hipotecas con problemas de pago, así como las ejecuciones hipotecarias

11. Comportamiento de los entitadades financieras II: el 84% de las personas encuestadas intentaron negociar con el banco para encontrar una solución, y el 93,1% considera negativo el resultado de ese intento. En general, un 92% se considera insatisfecho/a con el trato recibido.

12. Objectivos de las personas afectadas: a la pregunta “¿qué espera conseguir con la movilización de la PAH?”, un 75% ha respondido la dación en pago, un 50,4% el alquiler social, un 43,9% una renegociación, un 33,8% la condonación, y un 16% “otros”.

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Queda menos de un mes para solicitar la suspensión de las ejecuciones hipotecarias por cláusulas abusivas

La movilización creciente ante a la conducta antisocial de las entidades financieras en materia de vivienda, así como la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la UE, de 14 de marzo de 2013, asunto C-415/11, han obligado al Gobierno a modificar la legislación española en materia hipotecaria. Dicha modificación se ha materializado en la Ley 1/2013 de “medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social”.

Esta norma establece un plazo sumarísimo de apenas un mes a l@s afectad@s que se encuentren inmersos en un procedimiento de ejecución hipotecaria, para poder ejercer su defensa en el proceso.

Este plazo comenzó a correr el pasado día 16-5-2013 y terminará el próximo 16-6-2013. Una vez más, el Gobierno somete a los afectados a una carrera de obstáculos para poder defenderse mínimamente frente a las entidades financieras. Pero este es solo uno de los aspectos que rechaza la PAH de la ley . Puedes leer la respuesta completa de la PAH ante la nueva norma pinchando aquí.

Además, desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca hemos preparado dos “Kits de Emergencia” con instrucciones para todos l@s afectad@s y consejos para l@s abogad@s para la alegación de cláusulas abusivas tanto en el proceso judicial como en el extrajudicial (ante notario).

En los siguientes enlaces puedes descargarte los dos kits de emergencia:

Kit de emergencia para alegación de cláusulas abusivas en proceso judicial

Kit de emergencia para alegación de cláusulas abusivas en proceso extrajudicial (ante notario)

Más información del contenido de estos kits en el apartado Documentos Útiles

Paremos los desahucios ilegales Sentencia del TJUE

Ante la emergencia social causada por las ejecuciones hipotecarias masivas y ante el varapalo que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dado a la ley española, el equipo jurídico de la PAH ha preparado un escrito para que todas las personas afectadas que tienen los procedimientos de ejecución hipotecaria en marcha los presenten en su Juzgado, en una acción colectiva por parte de las PAHs este martes 26 a las 11h.

El escrito se basa en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del pasado 14 de marzo que declara que el procedimiento español de ejecución hipotecaria es ilegal. Por ello se solicita a los juzgados que declaren la nulidad de los procedimientos de ejecución hipotecaria que se están tramitando en estos momentos por ser ilegales, por basarse en una ley contraria al derecho comunitario, y por tanto ilegal. Debe finalizar la violación sistemática del derecho humano a una vivienda digna y adecuada, promovido por un procedimiento basado en la indefensión de las personas afectadas, que provoca desalojos forzosos sin alternativa habitacional y genera una condena perpetua al pago de la deuda hipotecaria.

Solicitamos que se anulen todos los procedimientos que se están tramitando, y que en cualquier caso, se suspendan todos los procedimientos para que no se realice ninguna actuación más en los Juzgados en base a una normativa ilegal. Debe esperarse en todo caso a que se reforme esta normativa ilegal. Precisamente en estos momentos se está tramitando en el Parlamento la Iniciativa Legislativa Popular promovida por la PAH por la que un millón y medio de personas han puesto encima de la mesa de los diputados una propuesta en positivo para reformar la normativa y dar respuesta a esta situación de emergencia, reclamando unas medidas de mínimos como son la dación en pago retroactiva, la paralización de los desahucios, y el alquiler social de las viviendas vacías en manos de los bancos.

Hacemos un llamamiento a las personas afectadas para que reclamen ante los Juzgados que se respeten sus derechos y para ello ponemos a su disposición este escrito. Y extendemos el llamamiento a todos los operadores jurídicos para que den la máxima difusión al escrito a fin de que llegue al máximo número de personas afectadas por los procedimientos ilegales, y faciliten el respeto a sus derechos fundamentales.

Estaremos a las puertas de los Juzgados mañana martes 26 de marzo, a las 11h de la mañana para facilitar el escrito a las personas afectadas y proceder a la presentación masiva del escrito, aunque también se podrá presentar más adelante. El escrito lo presentarán las personas afectadas que tienen los procedimientos de ejecución hipotecaria en marcha, que no se hayan archivado.

Para los procedimientos de ejecución hipotecaria ya archivados, la PAH va a enviar un escrito dirigido a las entidades financieras a fin de que ante el nuevo escenario después de la sentencia, que sitúa los procedimientos de ejecución hipotecaria fuera de la ley. En este escrito se va a reclamar que se tomen medidas de forma inmediata a fin de reparar el daño causado a las personas afectadas en los últimos años, como el cese de las reclamación de deudas, la recuperación de las viviendas, el retorno de las cantidades embargadas, y la indemnización por los daños y perjuicios causados a las víctimas de una ley ilegal. En función de la respuesta de las entidades financieras, el equipo jurídico de la PAH estudiará el ejercicio de las acciones judiciales pertinentes para defender los derechos de las personas afectadas.

¡Paremos los desahucios ilegales!
¡Sí se puede!

Para presentar el escrito:

1. Descárgatelo de aquí: Modelo escrito para solicitar la nulidad de los procedimientos en trámite en base a la sentencia del TJUE.

2. Mira si tu PAH más cercana ha convocado una acción para presentar los escritos conjuntamente.

3. Si no es el caso: descárgatelo, rellénalo con tus datos e imprime tres copias.

4. Llévalo al juzgado: se quedarán dos copias, y te devolverán una sellada.

5. Te pedimos que hagas una una copia de la copia sellada y nos la traigas a la PAH para poder hacer seguimiento.

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ASAMBLEA DA PAH VIGO-TUI

Asemblea de persoas afectadas e colaboradoras o vindeiro sábado 23 ás 17 horas no Centro Sociocomunitario do Calvario (rúa Numancia, 3).
A PAH necesita da tua solidaridade.Hoxe diante da ofensiva do Goberno de Rajoy recortando hasta extremos inauditos o que queda do Estado do Benestar temos que dar unha resposta colectiva

Os desahucios siguen,moita xente continúa a demandar da nosa axuda por estar a sufrir verdaderos acosos bancarios.

ACUDE A ASAMBLEA DA PAH SABADO 23
Centro Sociocomunitario do Calvario (Rúa Numancia,3) as 17h

Prégase puntualidade, xa que ás 19.30 h hai que comezar a saír.

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“Vidas Hipotecadas”

El artículo 47 de la Constitución española establece que todos los ciudadanos del Estado español tenemos derecho a una vi- vienda digna y adecuada. Y todavía más: que los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utiliza- ción del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación, y que la comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos..
En un país donde el principal gasto de los hogares es la vivienda, y en el cual se ha impulsado durante años la propiedad privada como forma casi exclusiva de tenencia, cuando disminuyen los ingresos, el primer gasto que no se puede afrontar es la hipoteca. Con una tasa de paro superior al 22 %, con más de 5 millones de personas en edad de trabajar sin trabajo remunerado y con 1,4 millones de hogares con todos sus miembros en paro, resulta fácil intuir la magnitud de la tragedia hipotecaria.
Según datos del poder judicial, entre 2007 y el tercer trimestre de 2011 se iniciaron 349.438 ejecuciones hipotecarias en España. Según datos de 2011, cada día se inician 212 procesos; es decir, 6.360 al mes.
Con este volumen de afectación no es de extrañar que en febre- ro de 2009 surgiera la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH). La primera aportación valiosa de esta Plataforma fue, además de visibilizar la cantidad de ejecuciones que se estaban produciendo, poner sobre la mesa una anomalía jurídica en el pro- cedimiento español que tiene consecuencias devastadoras. En Es- paña la entrega de la vivienda no es suficiente para saldar la deuda, ya que el préstamo recae sobre la persona y no sobre el bien hipo- tecado, que solo es una garantía y, en caso de impago, no se consi- dera suficiente para extinguir el préstamo. Cuando se produce una situación de impago, la vivienda va a subasta; si la subasta queda desierta, que es lo que ocurre el 90 % de los casos en el contexto actual de crisis, las entidades financieras pueden adjudicarse la vi- vienda por el 60 % del valor de tasación (hasta hace poco, era el 50 %). La diferencia de la deuda que no quede cubierta por este 60 %, más los intereses de demora y las costas judiciales del proce- so (ambos muy elevados), quedarán como una deuda viva para la persona expropietaria. Una deuda que además genera nuevos inte- reses, y esto, en la práctica, imposibilita llegar a saldarla. El resultado de esta legislación anacrónica es prácticamente una versión contemporánea de la esclavitud: los que en una ocasión cometieron el error de firmar una hipoteca quedarán condenados financieramente de por vida.
Así, al desahucio se le suma una condena fi- nanciera que se transforma en una condena a la exclusión social: la persona podrá ser embargada de por vida (nóminas, cuentas bancarias, herencias, etcétera)…..

Por haber querido acceder a una vi- vienda, a un bien de primera necesidad reconocido como derecho fundamental, puede convertirse uno en un proscrito sin posibilidad de recuperarse. Por supuesto, esta grave vulneración del derecho a la vivienda implica la vulneración de otros dere- chos fundamentales interdependientes, como es el derecho a la salud. La ansiedad ante el inminente desahucio y la muerte fi- nanciera de las familias causa trastornos psicológicos graves, que en ocasiones se traducen, entre otros, en episodios de violencia, alcoholismo, desatención de los hijos, tensiones familiares, incre- mento de la violencia de género e intentos de suicidio cada vez más frecuentes.