Mes: junio 2017

Medidas que o Concello non fai e deberia facer para un programa de Recuperación de Vivendas baleiras

 

Tenemos  alertanativas el  dia 28 delante  “do Concello” .Abel Caballero tiene que responder

El Ayuntamiento tiene como objetivo prioritario que todos los vecinos y las vecinas de la ciudad puedan disfrutar de su derecho a una vivienda digna, asequible y accesible. Con este fin, de acuerdo con sus competencias y en colaboración con el resto de administraciones públicas:
* a)  Desarrollará un plan de vivienda con criterios de cohesión social, accesibilidad univer- sal y eficiencia ecológica, que tendrá en cuenta la función social de la vivienda.
* b)  Creará un parque de viviendas asequibles destinadas a políticas sociales.
* c)  Impulsará la construcción de viviendas con protección oficial. Ainda que sea con a venda de patrimonio da cidade para comprar vivienda Social
* d)  Impulsará el uso, la conservación, la rehabilitación, la reforma y la renovación del par- que de viviendas, velando por su habitabilidad.
* e)  Potenciará la participación de las cooperativas de vivienda y de las entidades de carác- ter social y asistencial en las políticas de vivienda.
* f)  Velará por la transparencia del mercado inmobiliario y para asegurar la información y protección de los consumidores y usuarios de viviendas.
* g)  Actuará en el ámbito de la mediación del alquiler social. Acuerdos con as entidades bancarias .
* h)  Perseguirá la sobreocupación de viviendas y la infravivienda.
* i)  Combatirá el acoso inmobiliario.

viñeta 4

Registro de Viviendas

En el Registro se harán constar, respecto de cada inmueble, los siguientes datos, actos y resoluciones:
* a)  Emplazamiento, parcela catastral y, en su caso, el nivel de protección del edificio o construcción.
* b)  Fecha de construcción o reestructuración general o total o, en su defecto, año aproximado.
* c)  Resultado de las inspecciones técnicas realizadas. En el caso de ser desfavorable, deberá indicarse a cuál de los apartados del artículo 19.1 de la presente Ordenanza afecta.
* d)  Acreditación de subsanación de deficiencias detectadas requeridas por la Administración.
* e)  Resolución exigiendo el cumplimiento de los deberes de conservación y rehabilitación y fecha de la notificación de la resolución a los propietarios.
* f)  Multas coercitivas.
* g)  Resolución por la que se declara el incumplimiento de los deberes de conservación y rehabilitación y fecha de la notificación de la resolución a los propietarios.
* h)  Medidas adoptadas ante el incumplimiento de los deberes de conservación y rehabilitación.
* i)  Resolución de la declaración de la situación legal de ruina urbanística y ruina física inmine
5. Medidas de fomento a la conservación y a la rehabilitación.
6 No queremos que ninguna persona tenga  que alumarse con velas ,o poner en riego su vida o de vecinos con enganches sin garantía (Contadores Sociales YA ¡)porque no pode pagar a factura #SuministrosGarantizados 
Ni sed, ni frío, nin escuridad!

Gestionar con las empresas que prestan servicios básicos en nuestra ciudad, tales como suministro de AGUA, ELECTRICIDAD, GAS, etc. a no suprimir este suministro mientras dure el riesgo de exclusión social por riesgo de desahucio, instándoles a llegar a acuerdos de condonación y/o aplazamiento de pago. El Ayuntamiento no autorizará en estos casos, el corte o suspensión del suministro de agua por parte de la empresa concesionaria, conforme a la legislación vigente.

 

Medidas contra el uso antisocial de la Vivienda
Definición de USOS ANTISOCIAES:
a)Vivenda baleira durante mas de seis meses;
b)Omision de oferta vinculante de aluguer en casos de desaloxo;
c)Incumprimento dos deberes de conservacion da vivenda;
d)Incumprimento dedeberes de pago e conservacion de leiras derivados da Lei de Propiedade Horizontal;
e)Incumprimento do deber de inscripcion rexistral da titularidade.

Temos alertanativas dia 28 diante do Concello Caballero ten que responder

Homenaje a Carlos Macias 

 El estaba ahí , no era facil hacer lo que se ve en el Video Levantarse en un foro internacional y pararle los pies al PP “el partido de los desahucios” ,como bien dice @CarlosMacias

                                                               

                                                    RESUMEN RAPIDO DE DATOS


                   1.Buenas Practicas-

  • Ejecuciones hipotecarias desde 2007- III Trim 2016: 710.382
  • Resultado real:  33.765 finalizaron con una reestructuración de la deuda pendiente, 7  con una quita y en 6.674 casos se acordó la dación en pago. (informe  seguimiento)

                     
2. Falsa Moratoria desahucios: 

  • Desahucios desde 2008- III Trim 2016: 498.089
  • Resultado real:  24.000 familias (según declaracions De Guindos)

 
                 3.Fondo Social de Viviendas->

  • Desahucios desde 2008: 498.089
  • Resultado real: 6.108 contratos de alquiler

 
       Enlaces de PAH comunicados


http://afectadosporlahipoteca.com/2013/08/07/recurso-inconstitucionalidad-pah-derechos-humanos/
 

http://afectadosporlahipoteca.com/2015/03/04/segunda-oportunidad-no-es-oportunismo-tramposo/
 

                  @Carlosmacias  Un abrazo compañero 

                                                                      A.Telmo (  da PAHVigoTui_BM  ) 

Medidas que o Concello non fai e deberia facer para un programa de Recuperación de Vivendas baleiras



O Concello ten como obxectivo prioritario que todos os veciños e as veciñas da cidade poidan gozar do seu dereito a unha vivenda digna, alcanzable e accesible. Con este fin, de acordo coas súas competencias e en colaboración co resto de administracións públicas: 

* a) Desenvolverá un plan de vivenda con criterios de cohesión social, accesibilidade univer- sal e eficiencia ecolóxica, que terá en conta a función social da vivenda.
* b) Creará un parque de vivendas alcanzables destinadas a políticas sociais.
* c) Impulsará a construción de vivendas con protección oficial. Ainda que sexa coa venda de patrimonio dá cidade para comprar vivenda Social
* d) Impulsará o uso, a conservación, a rehabilitación, a reforma e a renovación do par- que de vivendas, velando pola súa habitabilidade.
* e) Potenciará a participación das cooperativas de vivenda e das entidades de carác- ter social e asistencial nas políticas de vivenda.
* f) Velará pola transparencia do mercado inmobiliario e para asegurar a información e protección dos consumidores e usuarios de vivendas.
* g) Actuará no ámbito da mediación do aluguer social. Acordos coas entidades bancarias .
* h) Perseguirá a sobreocupación de vivendas e a infravivenda.
* i) Combaterá o acoso inmobiliario. 



                  

                               Rexistro de Vivendas 


No Rexistro faranse constar, respecto de cada inmoble, os seguintes datos, actos e resolucións: 
* a) Emprazamento, parcela catastral e, no seu caso, o nivel de protección do edificio ou construción.
* b) Data de construción ou reestruturación xeral ou total ou, na súa falta, ano aproximado.
* c) Resultado das inspeccións técnicas realizadas. No caso de ser desfavorable, deberá indicarse a cal dos apartados do artigo 19.1 da presente Ordenanza afecta.
* d) Acreditación de corrección de deficiencias detectadas requiridas pola Administración.
* e) Resolución esixindo o cumprimento dos deberes de conservación e rehabilitación e data da notificación da resolución aos propietarios.
* f) Multas coercitivas.
* g) Resolución pola que se declara o incumprimento dos deberes de conservación e rehabilitación e data da notificación da resolución aos propietarios.
* h) Medidas adoptadas ante o incumprimento dos deberes de conservación e rehabilitación

* i) Resolución da declaración da situación legal de ruína urbanística e ruína física 
Artigo 5. Medidas de fomento á conservación e á rehabilitación. 
Artículo 6. Non queremos que ningunha persoa teña que alumarse con velas porque non pode pagar a factura #SuministrosGarantizados A Pobreza Enerxética Mata 


                                 Nin sede, nin frío, nin escuridade!



Xestionar con las empresas que prestan servicios básicos en nuestra ciudad, tales como suministro de AGUA, ELECTRICIDAD, GAS, etc. a no suprimir este suministro mientras dure el riesgo de exclusión social por riesgo de desahucio, instándoles a llegar a acuerdos de condonación y/o aplazamiento de pago. El Ayuntamiento no autorizará en estos casos, el corte o suspensión del suministro de agua por parte de la empresa concesionaria, conforme a la legislación vigente.
 Articulo 7 Medidas contra el uso antisocial de la Vivienda 


                                       Definición de USOS ANTISOCIAES: 

a)Vivenda baleira durante mas de seis meses;

b)Omision de oferta vinculante de aluguer en casos de desaloxo;

c)Incumprimento dos deberes de conservacion da vivenda;

d)Incumprimento dedeberes de pago e conservacion de leiras derivados da Lei de Propiedade Horizontal;

e)Incumprimento do deber de inscripcion rexistral da titularidade.
                                                          Temos alternativas dia 28 as 11 diante do Concello 

                                                          Caballero ten que responder 

Dereito o Arraigamento 

Concentracion xoves 23 diante da Xunta en Vigo 

Porque estamos aqui 

 Na cidade con mais desafiuzamentos atopámonos que non hai Vivenda para o Aluguer social e a emerxencia habitacional 

 Os lanzamentos en inmobles arrendados escalan un 5,8% no primeiro trimestre de 2017, segundo as cifras do Consello Xeral do Poder Xudicial.

  O 60% dos casos que chegan agora á PAH son de problemas co aluguer e enmárcano na precariedade no emprego e a subida de prezos.

  “Levamos tempo advertindo de que a burbulla especulativa de alugueres leva a expulsión de xente”, di Carlos Macías, portavoz da PAH.
Segundo : estamos aqui pq a unica solucion que nos dá a Xunta é o Desarraigamento : é dicir Vivenda fose do residencia habitual 
Terceiro estamos aquí porque  o Alcalde  non recibe aos MMSS nin está disposto a ningun tipo de dialogo 

Estamos aqui para contarvos que temos alternativas :Estas son pertinentes e estan avaladas pola experiencia dos países da nosa contorna 

Non inicio deste marzo de 2017 ou rexistro que recolle en Galicia as solicitudes de vivenda protexida reflectía un total de 12.880 inscricións. Mais Ou 70% de solicitantes de vivendas protexidas dá Xunta desexan vivir de alugueiro E dicir estamos diante dunha situación meridianamente clara A alternativa habitacional pasa por promocionar o aluguer estable ,seguro e económico e establecer Vivendas de emerxencia habitacional no lugar de residencia 

diciámolo antes e volvémolo a repetir Non imos consentir que a BANCA dedique as sóbras para marxinar a familias ou grupos sociais en barrios á as aforas , ou en municipios lonxe dá a súa residencia habitual. És dicir apartar a vivenda social nos barrios máis degradados ou en lugares da geografia de escasa saída mercantil ou especulativo  o que e unha oportunidade evidente para que as entidades financeiras ou ao amparo dos Plans  dá Xunta como o coñecido e  Convenio de Vivenda Baleira , para liberarse dun stock inmobiliario con menos saída comercial á consta dunha segregación urbana.

Ou Convenio dá Xunta supón 

  •  1    Desarraigamento 
  •  2     És restritivo e inxusto 
  •  3     Non ofrece seguridade habitacional: (máximo de 36 meses, )

En Vigo a PAH ,asi como outros MMSS hanlle traslado a Abel Caballero unha serie de medidas para paliar este drama  a resposta foi sempre ou silencio e ou desprezo

 Cada dia asistimos ao mesmo “dia dá marmota” : Unha familia abacele aos MMSS Fálase coa Xunta ( co concello é imposible ,salvo un labirinto de Asistentes Sociais ) e esta atopa, se ou caso, unha vivenda fóra de Vigo .Punto e repetir ou conto 

A pregunta que non trae aquí é ata cando ?.Ata cando este trato inxusto e inhumano Vivenda hai ,sabémolo. Miramos de esguello como Concellos progresistas do noso pais van conseguindo a pesar dunha leis que lles atenazan acordos para ir creando parques sociais dá Vivenda 

Mito de la Ocupación (sin K )

Se estima que existen más de 87.500 familias ocupando viviendas en España… cifra equivalente a 262.500 personas 
El fenómeno de la ocupación se ha visto facilitado por la existencia de un parque de viviendas vacías y que el numero de Desahucios no cesa 

 
Cómo podríamos definir este fenómeno? tras contrastarlo podemos definir la ocupación con “C” como un fenómeno que se produce para la subsistencia de las familias ante la ausencia de una alternativa habitacional en un modelo residencial que provoca exclusión habitacional y social  vulnerando sistemáticamente el derecho a la vivienda. Este fenómeno se produce motivado por efectos estructurales y coyunturales. El efecto estructural principal que se identifica es la ausencia de políticas de vivienda pública que responda a las necesidades habitacionales y es acrecentado por los desahucios que se producen en el contexto actual. Entre los efectos coyunturales surgen diversos factores, los que observamos que se repetían como motivación fundamental para dar el paso de la ocupación eran l a existencia de menores en la familia y el miedo a la separación de los niños de sus progenitores al no poder darles a sus hijos una alternativa habitacional tras el desahucio o desalojo. Otro factor observado que motiva la ocupación es la a usencia de redes familiares próximas. 

La mayoría de la ocupacion en precario , proceden de padecer situaciones de pobreza y exclusión social. Muchos se encuentran desempleados, con grandes deudas hipotecarias o de Alquiler , cobrando la prestación de desempleo, la renta mínima de inserción laboral y en los casos más extremos pero para nada infrecuentes con cero ingresos , lo que dificulta en gran medida conseguir un alquiler .El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 8,8% durante el primer trimestre de 2017.La “Burbuja del Alquler” ya esta servida en nuestro Pais Hoy el Alquiler es caro e inestable.  

La Necesidad habitacional: Este tipo de ocupación es la más común; la necesidad extrema de una vivienda puede provocarse fundamentalmente por tres circunstancias que se exponen a continuación : 

* Tras un desahucio de hipoteca o desalojo forzoso sin alternativa habitacional.

* Por el abandono voluntario de la vivienda sin alternativa habitacional, ya sea porque se ha concedido la dación en pago o porque no se pueden afrontar los gastos del alquiler.        

* 
Personas viviendo bajo amenaza de violencia (un consecuencia de la Violencia Machista poco conocido )


Veamos algunos Mitos o Creencias sobre la Ocupación (con “C” )


  1. Entre algun sector de activistas parece existir una visión idílica de la Ocupacion La ocupacion es ante todo una necesidad y en no pocas ocasiones una forma de poner sobre el tapete la “urgencia habitacional ” y el incumplimiento de la función social de la vivienda Por otra parte la Ocupacion de edificios de la SAREB y de Banca sirve para presionarlos ante la opinion publica y las administraciones para que “devuelvan” la vivienda vacía ,que no en pocos casos son viviendas obtenidas de los desahucios .De lo idílico a algunas realidades de 

Algunas reflexiones de la accion de ocupar 

1/Ocupar es una vía inestable, muy precaria y que conlleva consecuencias legales. Las familias que ocupan tienen muchas dificultades para acceder a los suministros básicos. “Se enfrentan a procesos judiciales que pueden acabar con multas cuantiosas y antecedentes penales. Y, evidentemente, se enfrentan a un desahucio inminente y un futuro más que incierto ” 

2/ La ocupación ilegal ha trascendido a las personas en riesgo de pobreza y exclusión social y proliferan otros colectivos .Pero la falta de estabilidad y seguridad en la vivienda son fuente de situaciones de estrés y ansiedad 


3/ Entre un 10 y un 35% de las ocupaciones pueden calificarse de conflictivas 

4/ La mayoria son familias sin recursos con hijos menores Se obvia la dificultad y el strees que sufren estas familias :Dificultad de acceso a servicios públicos, ante la falta de título habilitante. Incremento del riesgo de exclusión social e estigmatización de las personas ocupante (9 de cada 10 municipios entrevistados relacionan un incremento de la ocupación ilegal con la proliferación de mafias. )

5/ Bajas condiciones de habitabilidad (manipulación de instalaciones de gas y electricidad y genera un riesgo para el conjunto de los vecinos).  Entre el 40 y 60% de viviendas ocupadas realizan conexiones “ilegales” . 

6/ Agravio comparativo para el resto de personas vulnerables. Hay unos que Ocupan y otros que no :no tienen el valor ,las habilidades ..o esperan turno para acceder a Vivienda Social 


7/ Deterioro de la convivencia en las comunidades de vecinos

… 

La PAH defiende la “ocupación en Precario” como producto de una necesidad “debido a unas politicas crueles que mantienen miles de pisos vacíos mientras las familias padecen una emergencia habitacional intolerable.  ¿Qué situaciones son las que llevan a que se produzca la ocupación de viviendas? Pues la desesperación. La SAREB y BANCA acumulan miles y miles de pisos y se han convertido en la mayor inmobiliaria del Pais A costa de acumular vivienda transferido del rescate de la CAIXAS como por ejemplo el ladrillo tóxico’ que Novagalicia Banco lle transferiu a finais de 2012.“ Otras viviendas proceden de los miles de desahucios .El Gobierno del PP ya anunció que no piensa intervenir para regular el precio de la Vivienda de Alquiler Ni modificar la actual ley que regula el Alquiler (LAU )

  • El Alquiler está en el centro de la diana de la lucha por una Vivienda digna .Modificar la LAU 
  • PAH es V de Vivienda Digna ;Alquiler Estable y Alquiler Social 
  • Parque publico de la Vivienda La SAREB es nuestra ¡¡

 

Pd :

Las okupaciones de espacios y viviendas, en este caso con “k”, surgen en España en los años 80 con la okupación de la calle Amparo en 1985 (Adell, 2007). A partir de ese momento se empieza a escuchar el término “movimiento okupa” con un marcado carácter político Esto no es el tema de esta refelexion 


PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA (2014) L ibro verde de la PAH. 

Disponible en: http://afectadosporlahipoteca.com/wp­content/uploads/2014/01/LibroVerde­PAH­32. pdf 

A.Telmo 

 
 

TV.PAH 

TV_PAH nacio como un proxecto para poder comunicar a traves de imáxenes e un “noticiario” a activade da PAH VigoTui_BM 

Comprobabamos que a mayoria das nosas propostas e comunicados non eran recollidas pola prensa En concreto todas as que presentabamos ao Concello eran silenciadas 
 O enfoque era excesivamente ambicioso 

Agora volvemos a emitir pequenos “noticieros” Habra entrevistas ,relacion da nosa modesta actividade etc 

A periocidade será de momento sen calendario fixo .Aos poucos iranse sumando compañeiras a esta fermosa tarefa 

O noso compañeiro Alberto sera o director de orquestra . TV.PAH porque #SeSePode 

RENTA GARANTIZADA CIUDADANA 

Cada dia vemos como exige una relación directa entre los impagos de alquiler y la capacidad adquisitiva o los ingresos y segundo la RISGA es una limosna que denigra a quien la recibe ya que se trata no de un derecho sino de una beneficencia que tienes que suplicar 

El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 8,8% durante el primer trimestre de 2017, dejando el precio por metro cuadrado en 8,9 euros mensuales, según el informe de evolución de los precios del alquiler publicado por idealista.

“Los precios de los alquileres están subiendo con fuerza porque la demanda es muy superior a la oferta
El alto nivel de desempleo y la bajada salarial que se produjo durante la crisis han hecho que el alquiler sea la única opción para miles de ciudadanos, lo cual supone que el volumen de viviendas para arrendar que hay en el mercado sea insuficiente. El Gobierno no solo no reguló el mercado de la Vivienda sino que disminuyó dramaticaticamente los presupuestos para VPO o incluso vendió estas a fondos buitre .La ocupación en precario se ha convertido en una alternativa para muchas familias empujadas por estas politicas desalmadas .

Por ello no se puede separar la lucha por una Vivienda digna del derecho a un Renta Garantizada “las personas o familias que se encuentren en situación de de pobreza tienen derecho a acceder a una renta garantizada de ciudadanía que les asegure los mínimos de una vida digna, de acuerdo con las condiciones que legalmente se establezca 

La Renta Garantizada  Ciudadana  es una prestación económica de carácter periódico que han de percibir las personas que tengan derecho a ella, en las condiciones que debería regular la  Ley. La cuantía de la prestación económica de la Renta Garantizada Ciudadana  debería ser la que, en cada momento, sea necesaria para que ninguna persona y  en su caso, ningún núcleo familiar o de convivencia, estén por debajo del umbral de la pobreza y les garantice el Acceso a la Vivienda y a una vida digna  Y tiene por objeto suplir la falta total o parcial de ingresos económicos. 


VIGO 20 MIL VIVENDAS BALEIRAS ,20 MIL SOLUCIONES 

.                           … La ineficacia de las Ayudas de la Administración 

Mas de la mitad de los desahucios son por impago de Alquiler para evitarlos ,entre otras medidas es imprescindible habilitar ayudas al pago del Alquiler durante todo el año no como en la actualidad que se abren de Enero a Marzo Pero una familia no elige si se queda en paro en Agosto y entonces tiene que esperar al siguiente enero para acceder a esas ayudas . Concello y Xunta han de Garnatizar estas ayudas durante todo el año y por trámite de emergencia