Mes: enero 2017

La PAH exige la nulidad de todas las ejecuciones hipotecarias desde 1995 con el apoyo del TJUE

La sentencia emitida hoy por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea es la octava sentencia que confirma y da la razón a las que llevamos 8 años denunciando la estafa hipotecaria y la complicidad de los diferentes gobiernos. No es una sentencia más pese a que, junto con las 7 anteriores, dicta que la normativa hipotecaria española es anómala, injusta e ilegal, contraria a la directiva Europea de 1993 que el Estado tenía que haber adaptado antes del 31 de diciembre de 1994.

Decimos que no es una sentencia más porque ésta viene a decir que es ilegal y nula la cláusula del vencimiento anticipado de las hipotecas. Ésta cláusula la contienen todas las hipotecas y permite a la banca reclamarte la totalidad de la deuda pendiente, más los intereses correspondientes, una vez has dejado de pagar 3 cuotas. El caso analizado en la sentencia del TJUE, presentado por un juez de Santander, cuestiona que el impago de 7 mensualidades de un total de 564 cuotas mensuales de las que constaba la hipoteca fuese suficientemente grave como para aplicar el vencimiento anticipado.

Cuándo llegas a este punto y el banco te reclama de golpe que pagues la totalidad de la hipoteca de una vez, lógicamente no puedes pagar de golpe. El banco, amparándose en esta cláusula, ejecuta judicialmente la hipoteca y abre el proceso que te condena al desahucio y a una deuda de por vida. Dado que es precisamente en esta cláusula en la que se basan todas las ejecuciones hipotecarias, podemos afirmar sin ningún temor que todas las ejecuciones hipotecarias y desahucios habidos desde el 1 de enero de 1995, fecha en que debieron haber sido implementadas las medidas contenidas en la directiva 93/13/CE, lo han sido mediante la aplicación de una legislación que además de injusta, inhumana y criminal, era también ilegal. Una legislación que, a día de hoy, sigue siendo contraria a la normativa UE en materia de derechos de los consumidores, y que afecta también a una necesidad fundamental como la vivienda.

Desde la PAH denunciamos una vez más la violación sistemática de los derechos humanos y de la propia Constitución española con todas y cada una de las ejecuciones hipotecarias y los desahucios que hemos sufrido en los últimos años. Hemos denunciado la anomalía e ilegalidad de la ley hipotecaria española, hemos alertado de que hay vidas en juego y hemos desenmascarado la estafa hipotecaria.

Cabe recordar que el Tribunal Supremo ya declaró la nulidad parcial de este tipo de cláusulas abusivas, pero proponía sustituir el inicio de la ejecución hipotecaria de un impago a tres, como dictó la ley 1/2013. Tanto esta ley como el Tribunal Supremo no ha parado de recibir varapalos en las ocho sentencias del TJUE que ya acumulamos en esta materia.

Ahora, con esta nueva sentencia anunciamos que vamos a exigir y a reclamar la declaración de nulidad de todas las ejecuciones hipotecarias y los desahucios que se han producido desde 1995, y lo hacemos con la razón que nos da el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. No sólo vamos a exigir la declaración de nulidad, sino la restitución de derechos y la reparación de los daños producido a más de 700.000 familias desde 2008 y a todas aquellas que han sufrido las consecuencias desde 1995 de la ilegal ley hipotecaria española.

En los próximos días haremos un llamamiento para iniciar ésta campaña de nulidad de ejecuciones hipotecarias, y desahucios, y exigiremos restitución de derechos y reparación de daños. Para presentar esa campaña, les convocamos a la rueda de prensa que daremos mañana viernes, día 27 a partir de las 11 horas en ante la puerta del Tribunal Supremo en Madrid.

#TJUEconLaPAH

Publicado en PAH

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Vivenda Publica Se .Pero onde ?

Ao redor de 1.000 millóns de persoas residen en barrios marxinais e vivendas inadecuadas, unha cifra que aumenta pola crecente urbanización, o incremento demográfico e polos movementos migratorios Con frecuencia carecen de servizos básicos como os de abastecemento de auga, saneamento, subministración de electricidade e iluminación público. A miúdo, a delincuencia é endémica, e as mulleres e as nenas son as máis expostas a ese risco. O desemprego, o subempleo e o custo do transporte a lugares distantes de traballo agravan as dificultades

As desigualdades no espazo urbano 

Dise que “se hai algun elemento ou factor de entre todos os que compoñen a Situacion Social do Benestar que sintetice e de modo claro indi­que (sirva de indicador socioloxico) sobre cual é o nivel de Bens­tar Social ou de Malestar dunha familia, ese é, sen dúbida, o da vi­venda que habita, ou o das súas condicións de aloxamento”.

A infravivenda ,o chabolismo son os casos mais extremos dun Urbanismo insolidario . Pero que este tambien reflíctese que gran parte das “chamadas casas baratas “sitúanse nos barrios marxinais ou periféricos das cidades con equipamentos basicos peores

A politica de vivenda debería ser un potente instrumento reductor de desigualdades.» Lamentablemente, da politica de vivendas na España actual non se pode dicir tal cousa. Nin PP nin PSOE tiveron o suficente coraxe nin valentía na construcion de VPO, non se combateu o chamado “efecto ghetto” .  A residencia nestes barrios, é estigmatizante. Vivir nestas zonas asóciase a escaseza de ingresos, a desviación moral, e iso ten connotacións en todos os ámbitos da existencia e na vida das persoas .

“Recibes peor atencion da Admistracion e eres mal visto” .Infravivenda, precariedade, delincuencia, economía informal-ilegal, confinamento, estigmatización, desorganización, violencia. Todos estes termos remiten á sensación de degradación .A pesar de todo o devandito, a cidade segue sendo o espazo para as oportunidades e a liberdade da cidadanía  e as súas ideas e potencialidades . É posible facer outra cidade é necesário unhas novas leis da Vivenda. Unha leyPAH onde se impulse o potencial emancipador que a cidade ten .O acceso á cultura ,á mestizaxe,ás novas creacións .Todo é posible con unha optica que poña a vivenda e a cidade ao servizo da persoas 

Parque Social da Vivenda si,pero onde .Polo dereito o arraigo 

A vivenda debe ser un factor de inclusión social, non de exclusión .Os alugueres sociais que teñen que ofrecer as entidades financeiras,os grandes garfos, o a SAREB deben ser preferentemente a vivenda afectada polo procedemento ou, alternadamente, unha vivenda situada dentro do mesmo termo municipal; é dicir, a entidade financeira ,nin as Administracións local ou Autonómica NON poderán ofrecer unha vivenda sen saída comercial ,fora da residencia o municipio habitual ou nun barrio degradado.

-Non imos consentir que a BANCA dedique sóbralas para marxinar a familias ou grupos sociais en barrios á aforas ou en municipios lonxe da súa residencia habitual.  É dicir ancorar a vivenda social aos barrios máis degradados o que é unha oportunidade evidente para as entidades financeiras para liberarse do stock inmobiliario con menos saída comercial á conta da segregación urbana.

Os Bancos din ter 2600 Vivendas baleiras O Convenio da Xunta D 17/2016 reacolleu a 72 familias ocupan vivendas cedidas por entidades financeiras no marco de diversos convenios de colaboración cos mesmos ,pero é curioso que non dispoñamos de datos de cantas familias ou persoas foron reacollidas polo Convenio de Vivenda Baleira na súa vertente de colaboración con vos Concellos 

E a Xunta do PP segue veña e dálle que se os Concellos deben sumarse a ” ao Convenio para crear unha bolsa social dispoñible.” Co fin de ocultar a súa inutilidade : ata hora só fixérono 39 Concellos en toda Galicia ou sexa nin os Concellos do PP rubricárono ,subscrito Sabedes por que ? Porque é maldito fume .Para que hai que apuntarse ?: Queren dicir que os habitantes de Galicia teñen recortados os seus dereitos ,segundo a localidade onde habitan ? A Xunta sabe que non é así, o exemplo témolo a diario xa que recentemente na nosa cidade hanse “trasladado” ,desarraigado a familias a Concellos lonxe de Vigo simplemente porque alí existía dispoñibilidade de vivenda ,pero non porque ese Concello estivese adherido ao Convenio senón por ABANCA tenia cedido dous pisos ,como constatamos cos desarraigamentos a MOAÑA ,CEE ..ou mais recentemente nos arredores de COVELO   

Quérenos facer crer que non se negocia cos BANCOS a cesión de Vivenda Baleiras pq o Concello non asinaron ? , cousa discutible xa que se estan adheridos por un acordo o de FEGAMP _Xunta.

O Convenio da Xunta supón 

  •   1º Desarraigamento 
  •    2ª É restritivo e inxusto 
  •    3º Non ofrece seguridade habitacional: (máximo de 36 meses, )

Isto non exime as responsabilidades das Administracións Locais que na maioría das ocasións carecen da Vontade de arranxar a Vida das Familias pendentes de quedar na rúa 

En Vigo a PAH ,asi como outros MMSS hanlle traslado a Abel Caballero unha serie de medidas para paliar este drama (ler en leste mesmo Blogue ) Resposta ,silencio ….

Por unha LeiGalegaDaVivenda Unha Lei PAH

Reforma da LAU :Aluguer estable e alcanzable 

Dereito a arraigamento 

#HaiLeiPAHvivienda.

Pd: Vecinificar. É un concepto que empregamos para referirnos a gañar espazos públicos para os veciños para o seu uso en clave de proximidade onde os veciños poidan realizar actividades cotiás para unha boa calidade de vida. Sería, pois, o oposto á xentrificación. Unha reconquista Niso deberiamos estar xuntos ,unidos e sen fisuras .

A.Telmo

Charla -Coloquio Sentencia Europea 

El próximo viernes día 27 de enero a las 20.00 en la Parroquia del Cristo de la Victoria (en el Auditorio) tendrá lugar una charla informativa a cargo de los abogados Oscar Arce y Daniel Arquero donde responderán a todas las preguntas que queramos hacer sobre la Sentencia del Tribunal de justicia Europeo.
Estarán incluidas todas las cláusulas abusivas : cláusula suelo, vencimiento anticipado, irph, avalistas, gastos hipotecarios y notariales.
Estas reclamaciones podrán hacerlas las personas ya ejecutadas, las que están ahora en ejecución y las que están al día y no tendrán gasto alguno según nos explicarán en esta charla.
Os esperamos y avisar a quien penséis que pueda interesar

Asamblea PAHVigoTui_BM

Nuestras hipotecas son un abuso: de la cláusula suelo al derecho a techo

Desde  el año 1993 todos los sucesivos gobiernos españoles han ignorado, y siguen haciéndolo los actuales gobernantes, la directiva 13/93/CEE. Incluso bajo el riesgo de ser sancionados por no aplicarla, siguen prefiriendo dejar que se enriquezcan ilícitamente las entidades financieras, siguen permitiendo que los contratos a las familias estén repletos de cláusulas abusivas que incluso la legislación española  tolera mientras las familias sufren y siguen empobreciéndose. 

Hoy las PAH de todo el  Estado denunciamos la complicidad del Gobierno con la banca y  denunciamos a aquellos jueces que no cumplen con las leyes. 

Frente a los abusos de las cláusulas suelo y del resto de cláusulas abusivas, desde la PAH vamos a seguir luchando por nuestra ‘cláusula techo’: 
La lucha es la mejor garantía para doblegar a la banca! 

Acude a la Asamblea PAHVigoTui 
1/ Como siempre compartiremos TU caso Cuéntalo y comprobaras que no estas sola 

2/ Remitimos una vez mas al Concello Vigo una peticion de Entrevista .Vigo no puede dejar a familias en la calle Se puede hacer un parque publico da Vivenda Debe escuchar nuestras prpuestas 

3/ Descarga . Kit cláusula suelo y reclamación de gastos

 Nuevo documentos útiles sobre la clausula suelo

La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del pasado 21 de diciembre no ha dejado indiferente a nadie. La banca se ha visto acorralada, al Gobierno se le ha pillado “in fraganti” tapando las vergüenzas de la banca y el Tribunal Supremo ha sufrido una nueva perdida de legitimidad, como sucede cada vez que se pronuncia el Tribunal Europeo.

La sentencia viene a darnos la razón, una vez más, y confirma lo que venimos señalando desde hace muchos años, las ejecuciones hipotecarias son ilegales, las hipotecas están plagadas de cláusulas abusivas y eso supone que se hayan ejecutado cientos de miles de desahucios de forma ilegal. Ayer mismo, un magistrado del propio Tribunal Supremo sentenció que ” las ejecuciones hipotecarias que tengan como causa la aplicación de una cláusula suelo son nulas, y el desahuciado debería recuperar su casa”.

Ante esta realidad, desde la PAH hemos vuelto a elaborar un “Kit” que contiene respuestas a las dudas más frecuentes sobre este asunto, un manual de cómo detectar la cláusula suelo en nuestras hipotecas y un escrito de reclamación de devolución de todo nuestro dinero y los correspondientes intereses, para que podamos presentarlo ante las entidades financieras. Igualmente incluye un escrito de reclamación de devolución de los gastos de constitución de hipoteca, otra cláusula que también ha sido declarada abusiva recientemente.

Desde la PAH ponemos a disposición de todos los afectados por la hipoteca este Kit para que se distribuya en las asambleas de asesoramiento colectivo y animamos a su presentación de forma masiva. Somos conscientes de que no es sólo la cláusula suelo, son todas y cada una de las cláusulas que contienen las hipotecas las que convierten en ilegales los préstamos hipotecarios y ante esta realidad desde la PAH vamos a exigir, una vez más al Gobierno que dé respuesta a la realidad de cientos de miles de personas, una respuesta que pase por reconocer y legislar las medidas que contienen “Las 5 de la PAH”, hasta que eso no se produzca, no habrá respuesta definitiva a la estafa

En este sentido, estamos a la espera de las medidas que finalmente anuncie el Gobierno de Mariano Rajoy. Cinco años de precedentes al servicio de la banca, las propias declaraciones del ministro de Guindos o las primeras filtraciones del Real Decreto que previsiblemente se aprobará mañana en el Consejo de Ministros anuncian que no será una batalla fácil. Lo que está claro es que nosotras no nos vamos a rendir.

Los documentos en cuestión se encuentran en el apartado “documentos útiles” y son el ´documento número 45. Aquí los enlaces para descargarlos gratuitamente:

45. Kit cláusula suelo y reclamación de gastos

¿Cómo saber si tengo cláusula suelo?

Modelo reclamación cláusula suelo

Modelo reclamación gastos

Preguntas frecuentes sobre cláusulas suelo

Publicado en PAH

Otro decretazo del PP a favor de la banca, esta vez con las clausulas suelo

Otro decretazo del PP a favor de la banca, esta vez con las clausulas suelo

by pahbarcelona09/01/2017
¿Os imagináis que un gobierno te dijese, después de atracar un banco, que no pasa nada, que si quieres voluntariamente devuelvas lo que has robado? Pues existe, es el gobierno de Rajoy, pero no te lo dice a ti, sino a la Banca que te ha robado desde que firmaste la hipoteca a través de la cláusula suelo.

La Banca ha de devolver todo lo robado con las cláusulas suelo, no voluntariamente como apunta el gobierno de Rajoy, sino obligatoriamente por sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE).

El gobierno de Rajoy muestra una vez más servilismo ante sus amos, la Banca, y el desprecio ante los derechos de las ciudadanas. Inicialmente iban a apostar otra vez por un Código de Buenas Práticas 2.0, en el que la banca se debería acoger voluntariamente para cumplir con la sentencia del TJUE, que ya en 2013 dictó que la cláusula suelo era abusiva y que ahora, en la última sentencia, dicta que se debe de devolver todo lo robado desde la firma del contrato hipotecario. Finalmente, según algunos medios, el Decreto Ley que presentará el Partido Popular el próximo viernes 13 de enero sigue la misma lógica de apelar a la buena voluntad de la banca. Lo deja todo a un proceso extrajudicial que si no hay acuerdo voluntario de las dos partes, y con la banca sabemos que no lo va haber, desemboca a un proceso judicial, cosa que colapsará los juzgados tal y como no quería que sucediese el ministro Rafael Català. La sentencia del TJUE no depende de la buena voluntad de la banca, sino que condena a devolver todo lo robado, y es eso lo que debería hacer el Gobierno: poner mecanismos ágiles que garanticen a las familias la devolución automática de lo estafado con las cláusulas suelo.

La sentencia del TJUE no solo da la razón a todas aquellas que hemos denunciado la estafa hipotecaria, sino que deja en evidencia al Tribunal Supremo, que decía que sólo se tenía que devolver lo estafado desde 2013. El gobierno del PP desprecia una vez más a las estafadas y a las instituciones europeas para proteger a la Banca. El gobierno debería obligar a devolver todo lo estafado con las cláusulas suelo, según el Banco de España cerca de 4.000 millones de euros, lo cual afecta a 1,5 millones de hogares. Pues bien, en vez de eso, Rajoy vuelve a interpelar a la buena voluntad de la Banca, a la que no se ha visto ni se la espera.

Desde la PAH exigimos la devolución íntegra de lo estafado con las cláusulas suelo más intereses, la reparación de aquellas personas o familias que han perdido su vivienda y que tenían una cláusula suelo.

A principios de año la PAH publicaremos documentos jurídicos para que todas las afectadas puedan reclamar al Banco y al juez la devolución de todo lo estafado y la reparación de las ya desahuciadas. Iniciaremos una campaña de reclamación masiva de lo estafado y seguiremos denunciando la connivencia del gobierno de Rajoy con la Banca.

Origen: Otro decretazo del PP a favor de la banca, esta vez con las clausulas suelo

12 años denunciando :De la burbuja al derecho a la vivienda 

Periódico 

Cuando Diagonal arrancó, la economía española estaba en la Champions League de las economías mundiales, impulsada precisamente por el boom financiero e inmobiliario. Recordemos: en este país se construía más que en Alemania y Francia, los países centrales del capitalismo europeo. Pronto, nuestras portadas dieron cuenta de las primeras expresiones de rechazo a este modelo: primavera
de 2006, sentadas de V de Vivienda, el movimiento donde la hoy alcaldesa de Barcelona lanzaba junto a muchas otras la consigna “no tendrás una casa en tu puta vida”.

Dos años después, el tiempo les daba la razón. Algo estalló en el verano de 2007 en EE UU: la burbuja de las subprime, impulsada por la concesión de millones de dólares en préstamos hipotecarios a familias empobrecidas que jamás podrían pagarlas. El juego terminó en EE UU ese verano y tardaría unos meses más en trasladarse al resto del mundo. El balance en el Estado español es conocido: más de medio millón de hogares desahuciados y cerca de 700.000 con procedimiento abierto, rescate bancario e intervención autoritaria de las cuentas públicas.

 En 2009 nacería la Plataforma de Afectados por la Hipoteca y en 2011 las acampadas multiplicaron su campaña más conocida: Stop Desahucios. La ley de la PAH llegaría al Congreso, donde la intervención de su portavoz, Ada Colau, llamando criminales a los banqueros la haría definitivamente conocida. Entonces, un PP con mayoría absoluta se encargaría de que las demandas de segunda oportunidad para los hogares endeudados y alquileres sociales en los pisos que se había ido quedando la banca no se convirtieran en ley, pese a ser apoyadas por 1.400.000 firmas. La PAH siguió, y varios parlamentos regionales han aprobado leyes basadas directamente en sus demandas.

La lucha hoy sigue pendiente de este frente: sin ley que proteja a los débiles frente a los todopoderosos bancos, no habrá derecho a la vivienda. (Fuente :Diagonal )

Feliz 2017  

Rajoy dice que el Ejecutivo “hará todo lo posible para que la BANCA no pague 

El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha anunciado este viernes que el Ejecutivo ha decidido aplazar la aprobación del código de buenas prácticas para facilitar la reclamación a los bancos de clientes afectados por las cláusulas suelo, pero se compromete a encontrar una solución extrajudicial.


Las autopistas radiales quebradas no van a ser el único rescate con dinero público que se acometa en 2017. Los contribuyentes españoles también tendremos que hacernos cargo del grueso de la devolución de las cláusulas suelo de Abanca, debido a las ventajas que concedió el fondo público de rescate bancario (FROB) al venezolano Banesco de Juan Carlos Escotet para que se hiciera con la antigua Novagalicia (NCG Banco). El impacto potencial de la sentencia europea se sitúa entre 550 y 700 millones, de los que el 85% correrá a cargo del erario público, aproximadamente la mitad del precio fijado en la compra (1.003 millones).

Así se estipula en el documento de condiciones de la venta de las cajas gallegas nacionalizadas tras recibir 9.052 millones de ayudas públicas. En la página 5 establece que “el FROB se compromete a compensar en un 85%de las cuantías a las que NCG Banco deba hacer frente como consecuencia” de una serie de contingencias, entre las que se encuentran los ajustes de valoración de los inmuebles traspasados a Sareb (el llamado “riesgo Sareb”), el arbitraje son sus anteriores proveedores de seguros (Aviva), las sentencias por preferentes y subordinada posteriores al arbitraje, los swaps de tipos y “la responsabilidad de NCG Banco derivada de las reclamaciones relativas a la comercialización de préstamos hipotecarios con la inclusión de cláusulas suelo concedidos a partir de octubre de 2008”.

Total que a pesar de la sentencia del TJEU 

La devolución de lo cobrado indebidamente por las cláusulas suelo a los afectados no va ser facil 
Los bufetes de Abogados han aumentado el numero de clientes que esperan ganar los pleitos .
Desde la PAH plantearemos documentos gratuitos a disposición de todas pero tambien sabemos que SOLO la presion logrará evitar  que este gobierno deje la sentencia Europea reducido a un CODIGO DE BUENAS PRÁTICAS que se suscribirían de forma voluntaria las entidades